Title: 專家彙聚論壇 看好大溫樓市 中國熱錢料重演港移民搶樓潮

Date: Thursday, April 12, 2012

Synopsis: 【明報專訊】第18屆溫哥華房地產論壇（Vancouver Real Estate Forum）昨日在溫哥華市中心舉行，主辦單位邀請50多名房地產專家，探討加拿大的樓市變化。

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Article Text: 【明報專訊】第18屆溫哥華房地產論壇（Vancouver Real Estate Forum）昨日在溫哥華市中心舉行，主辦單位邀請50多名房地產專家，探討加拿大的樓市變化。其中一個討論主題為「溫哥華樓市仍然吸引人嗎？」，與會專家皆認為目前大溫樓市不存在泡沫危機，中國熱錢將會重演當年香港移民潮的盛況，繼續刺激大溫的房地產市場。 英國房地產基金高富諾集團（Grosvenor）美洲區主席兼行政總裁畢比（Andrew Bibby）表示，雖然溫哥華目前的獨立屋及柏文樓價非常昂貴，但市場仍不會泡沫化，頂多只會放緩。他認為目前大溫樓價差不多已經到頂，但樓市仍然有很大的本地需求，投資者也在等待時機出手，因此並不乏潛在買家。 「我們早已親眼目睹過移民搶樓的盛況。」畢比稱，影響大溫樓市的其中一個主要因素便是中國熱錢，因為大溫目前正湧入大批有錢的中國移民及投資者，情況宛如當年香港移民潮再現。他稱大溫樓市目前的情況正如當年香港移民搶樓一樣，因此對樓市的前景非常有信心。他更指這波中國移民與當年的香港移民相比，買樓的地區範圍分佈更廣，有助於大溫全體樓市的均衡發展。 柏文料趨熱 商業地產公司Colliers International行政總裁鮑登（David Bowden）透露，目前大溫正處在獨立屋為主轉移至柏文為主的過渡期，未來市場主軸勢必會集中在高密度的柏文住宅上。他也認為目前大溫買家及投資者搶樓的重點，皆集中在市中心及公共運輸系統沿線。隨?郊區城市化，整個市場將會持續擴張，樓價?升的區塊也會隨之移動。 商業地產集團CBRE Limited副主席奧布賴恩（John O''Bryan）也認為大溫的獨立屋市場正在衰退，未來新建的樓盤都將以高密度的柏文為主，獨立屋市場則會向郊區移動。他稱市場如何妥善運用居住密度的變化，將會是未來市場的關鍵，投資者若以長遠的眼光來看待大溫樓市，前景仍然是非常看好。 大批房地產業界人士討論溫哥華樓市的前景。（馮?新攝）