Title: 項目經理﹕處申改土地用途前期 鴨島商城審批料最快1年

Date: Friday, April 20, 2012

Synopsis: 【明報專訊】列治文市長馬保定日前宣布未來30年集資40億元打造全新市中心，其中包括在西北面鴨島（Duck Island）興建大型娛樂商城「溫哥華國際廣場」（Vancouver International Plaza）

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Article Text: 【明報專訊】列治文市長馬保定日前宣布未來30年集資40億元打造全新市中心，其中包括在西北面鴨島（Duck Island）興建大型娛樂商城「溫哥華國際廣場」（Vancouver International Plaza），該開發計劃的項目經理指出，廣場別具特色，不會與區內其他商場構成競爭。他又預計，審批程序需要一年多才能完成。 市長馬保定（Maclom Brodie）周二宣布列治文北部大規模改造開發計劃，其中最為觸目的是改造菲沙河邊鴨島的構想，建成一個面積達400萬平方呎，集辦公、購物、休閒等功能於一身的溫哥華國際廣場，成為列治文有史以來最大規模的商業開發項目。 加上開發商Jingon國際開發集團（Jingon International Development Group）具中資背景，令該計劃增添神秘色彩。 該計劃的項目經理潘尼（Gary Pooni）表示，雖然列治文的審批程序較溫哥華快，但估計最少要一年才能完成。他希望今年可以完成土地用途更改的申請，然後再花半年時間審議建築細節，拿取開發許可證。假若獲得通過，仍然需要為地盤進行準備工程，才能正式動工。而當前的土地用途更改仍然處於初級階段。 他指出，雖然該地盤位於河邊，衍生出來的技術以及環境問題不會構成障礙。他說以前也曾在高貴林成功推出一個河旁開發計劃，並非缺乏先例。 潘尼又澄清，市長較早前說的新開發計劃總投資額達40億元，是包含了一連串的項目。溫哥華國際廣場只是其中一部分，而且是「重要部分」。至於「國際廣場」的總投資額究竟有多少，目前仍未有定案，因為詳細的規劃工作才剛剛啟步。 他表示「國際廣場」不會是另外一個「鐵道鎮」，也不會是另外一個亞洲商場，而是具備自己獨特的色彩及個性。400萬呎的建築面積會兼顧從溫哥華國際機場過境旅客的需求，以及大溫哥華各市居民的口味，既有高檔商品店，但同時提供上班族吃飯嘆咖啡的地方，也為本地人休閒娛樂製造另一個去處。 除了室內購物商場外，也會有街邊店舖，讓訪客享受逛街的樂趣。 潘尼指鴨島改造計劃獨一無二。 （陳志強攝） 鴨島將變身為大型商城，圖為發展計劃的預定地。（資料圖片）