*

  • Title: 溫市放盤減 豪宅銷情緩 柏文城市屋交易活躍
  • Date: Thursday, August 16, 2012
  • Synopsis: 【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）昨日公布的7月份樓宇銷售數據顯示，全國平均樓價較去年同期微跌2%至35.3萬元。不過，溫哥華樓市在過去1年內，價量齊跌，平均樓價錄得12.4%跌幅，而新放盤數量則下跌5.4%
  • Article Text: 【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）昨日公布的7月份樓宇銷售數據顯示，全國平均樓價較去年同期微跌2%至35.3萬元。不過，溫哥華樓市在過去1年內，價量齊跌，平均樓價錄得12.4%跌幅，而新放盤數量則下跌5.4%。（相關新聞刊B1版） 據加拿大地產協會昨日發布的樓市數據顯示，在今年7月份，全國的平均住宅樓價為353,147元，較去年同期跌2%。而在大溫哥華及大多倫多地區，樓價已從高位回落。其中在大溫哥華樓市方面，平均樓價在過去1年下跌12.4%。銷售數量由2011年2月起亦下跌了38%。 不過，中央放盤系統（MLS）的房屋價格指數顯示，在加拿大的5大房地產市場中，溫哥華的同一類型房屋銷售價，實際上仍較去年同期高出0.64%。不過據加拿大地產商會的資料顯示，在溫哥華地區，賣家的新放盤量亦在過去1年減少5.4%。 由於中央放盤系統的房屋價格指數是將同類房屋作價格比較，例如城市屋與城市屋比較﹑豪宅與豪宅比較等。因此按此方式比較，今年6月與7月的樓價錄得0.74%的輕微跌幅，今年7月與去年7月比較則上漲了1.64%。中央電腦放盤系統的統計顯示出目前溫哥華的房屋銷售已出現變化，豪宅銷售趨緩，但價格較能夠負擔的柏文及城市屋市場較活躍。 道明銀行經濟師Francis Fong相信，溫哥華樓市極受海外投資影響，目前中國經濟增長放緩，會影響中國富商投資海外樓市。但他認為，樓市有適當調整屬於正面發展，並可減慢市民的債務累積速度，減輕利率最終回升所帶來的影響。