Title: 逾九成收入付按揭房屋開支 大溫供樓最難捱

Date: Tuesday, August 28, 2012

Synopsis: 【明報專訊】一份最新出爐的房地產市場報告顯示，溫哥華房屋難以負擔的程度為全國之最，市民要花91%的收入來負擔按揭等房屋開支，其中又以獨立屋最為嚴重。分析師也稱溫哥華的高房價，連帶拉高全國樓價平均數，讓加國的樓價看起來「言過其實」

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Article Text: 【明報專訊】一份最新出爐的房地產市場報告顯示，溫哥華房屋難以負擔的程度為全國之最，市民要花91%的收入來負擔按揭等房屋開支，其中又以獨立屋最為嚴重。分析師也稱溫哥華的高房價，連帶拉高全國樓價平均數，讓加國的樓價看起來「言過其實」。 由加拿大皇家銀行（RBC）撰寫的最新「住房趨勢以及可負擔性報告」中顯示，溫哥華市民平均每月要用91%的稅前收入，來負擔按揭、水電，以及地稅等費用，比例為全國各城市之冠。 多倫多市民大約花費收入的54.5%、渥太華市民大約42%、滿地可市民大約40.4%。 報告作者霍格（Robert Hogue）表示，獨立屋難以負擔的程度略有增加，柏文的情況則持平。 但他稱此現象僅限於大溫哥華，並不代表整個卑詩省。例如維多利亞市民收入中用來供樓的比例，僅為低陸平原的一半。 不過報告中也指出，大溫地區難以負擔樓房的情況將會逐漸緩解，因為截至目前為止，房屋買賣的數字比去年同期下降18%，下個季度報告應該可見樓價下跌帶來的效應。但霍格預測中央銀行將會在明年第一季加息，屆時又會提高市民供樓的負擔。 加拿大房地產協會（CREA）曾多次發出警告，稱溫哥華樓市過於活躍，造成全國平均樓價向大溫傾斜。霍格也稱過去兩個季度以來，大溫獨立屋的樓價拉高全國平均數，造成加國整體樓價看起來「言過其實」。 （相關新聞刊B2版） 溫哥華供屋負擔全國最高，市民要花逾9成收入來付按揭等房屋開支。（資料圖片）