Title: 大溫上月新屋動工降 樓銷末季看俏

Date: Wednesday, October 10, 2012

Synopsis: 【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布9月份新屋動工量數據，大溫地區雖然單月數目較去年同月下降3.76％，但頭9個月的累積數字則較去年同期多了1568間，有近1.5萬間

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Article Text: 【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布9月份新屋動工量數據，大溫地區雖然單月數目較去年同月下降3.76％，但頭9個月的累積數字則較去年同期多了1568間，有近1.5萬間。 據CMHC統計數據顯示，溫哥華大都會地區（Vancouver CMA）在9月一共有1716個新單位動工，其中1423個屬多戶房屋，比例約為83%，餘下293個屬獨立屋，數字跟去年9月比較，略為下降；去年多戶房屋單位和獨立屋的動工量分別為1437個和346個。 不過，大溫地區由1月至9月新屋動工量的累積數字，則較去年同期為多。今年頭9個月有近1.5萬個，其中1.2萬個是多戶房屋，獨立屋有2617，而去年首9個月總數有1.3萬多個，其中1萬多個是多戶房屋，餘下2744個是獨立屋。 整個省份，頭9個月累積數字有近2萬個單位，這亦較去年同期的1.8萬增加。 CMHC溫哥華資深市場分析員阿達梅茨（Robyn Adamache）說：「全職職位的增長一直支持覑2012年樓市需要。」 CMHC將大溫新屋動工量全年預測，由上月的20,465個，略調低至20,239個。 據大溫地產局（REBGV），大溫9月標準樓價為60.6萬，較去年下降0.8%，但有地產公司指，新屋的樓價沒有下降。 Colliers International住宅市場推廣部副主席布朗（Scott Brown）指出，沒有地產發展商將新樓的樓價大減，而今年市況走勢亦跟去年差不多，頭半年銷售強勁，夏天放緩，預期在第四季回升，「去年所見到的是，感恩節後多戶房屋和新屋的市況回升，一直持續至12月。」 CMHC將大溫今年新屋動工量預測輕微調低。