Title: 獨立屋開支佔稅前收入逾8成 大溫供樓負擔降 仍惡頂

Date: Friday, November 23, 2012

Synopsis: 【明報專訊】最新公布的樓市趨勢及負擔能力報告指，大溫地區獨立屋價格雖然已下降，但昂貴程度仍屬難以負擔的水平，供樓及其他有關開支佔入息中位數達八成以上，這比率是全國最高

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Article Text: 【明報專訊】最新公布的樓市趨勢及負擔能力報告指，大溫地區獨立屋價格雖然已下降，但昂貴程度仍屬難以負擔的水平，供樓及其他有關開支佔入息中位數達八成以上，這比率是全國最高。 皇銀考慮按揭、稅項、水電雜費等與房屋有關的總開支，佔家庭稅前入息中位數的百分比來釐定負擔能力指數。百分比愈高，負擔能力愈差。 報告指，雖然溫哥華平房負擔能力指數在一個季度內下跌了5.8%，但仍是全國最差。 平房和獨立屋的指數分別為83.2%和87%，而大溫稅前入息中位數是5.8萬元。 全國上述兩指數，平房為42%，獨立屋為47.8%；卑詩的數字是，平房66.5%，獨立屋71.4%。大部分其他省份或城市的指數，只是在50%以下。 皇銀高級經濟師霍格（Robert Hogue）指，大溫負擔能力預計會有進一步的改善，不過，仍會屬極之差的水平。 他亦稱，今年大部分時間均見樓市放慢，在10月市場活動穩定下來，價格調整好有機會持續。 大溫屋價錄跌幅，但昂貴程度仍屬難以負擔水平。