Title: 專家預測住屋需求會轉強 大溫今年樓市銷售料升9.6%

Date: Thursday, January 31, 2013

Synopsis: 【明報專訊】卑詩省房地產協會（BCREA）昨日發表2013年首季房屋銷售預測報告，預料今年的房屋銷售量將會比去年增加5.6%，而明年的增幅則為6.1%。大溫地區的銷售量預期將在2013年升9.6%，2014年升8.6%，但平均樓價則會分別微跌2.2%及0.3%

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Article Text: 【明報專訊】卑詩省房地產協會（BCREA）昨日發表2013年首季房屋銷售預測報告，預料今年的房屋銷售量將會比去年增加5.6%，而明年的增幅則為6.1%。大溫地區的銷售量預期將在2013年升9.6%，2014年升8.6%，但平均樓價則會分別微跌2.2%及0.3%。 卑詩省房地產協會發表的報告，中央電腦放盤系統（MLS）的住宅銷量，全省今年將增長5.6%至71,450個單位，到2014年更會增加6.1%至75,830個。報告預測5年的平均銷售量將約為74,600個單位，而10年的平均水平則為86,800個單位。 在價格方面，報告預期卑詩省住屋平均價格今年會微跌近1%至510,400元，而2014年的平均價格亦相對穩定，預期會微升0.6%至513,500元。而在大溫地區，房屋銷售量預期將在2013年升9.6%，2014年升8.6%，但平均樓價則會分別微跌2.2%及0.3%，分別跌至71.4萬元及71.2萬元。 協會首席經濟學家穆爾（Cameron Muir）指：「 2013年是卑詩樓市的一個過渡年。」他解釋，卑詩省在去年已有不少兼職職位轉為全職職位，預料省民對住屋的需求，亦會逐步轉強。 穆爾並說：「房屋價格在2013年預料將較為穩定，而在調整通脹後，實際房屋價格下調，將加強買家的負擔能力。許多在去年一直持觀望態度的潛在買家，在家庭財務狀況改善下，很有可能會在未來一年入市。」 <font color = black> <table border=1> <caption>卑詩省個別地區樓宇買賣宗數2013及14年預測</caption> <thead> <tr><th>-</th><th colspan="3">單位銷售數目及變幅</th><th colspan="3">平均價格(萬元)</th> </thead> <tr><td>-</td><td>2012</td><td>2013預測</td><td>2014預測</td><td>2012</td><td>2013預測</td><td>2014預測</td></tr> <tr><td>大溫地區</td><td>25,445</td><td>27,900</td><td>30,300</td><td>73</td><td>71.4</td><td>71.2</td></tr> <tr><td>較前一年變幅</td><td>-22.7%</td><td>9.6%</td><td>8.6%</td><td>-6.4%</td><td>-2.2%</td><td>-0.3%</td></tr> <tr><td>菲沙河區</td><td>13,083</td><td>13,400</td><td>14,400</td><td>48.3</td><td>46.8</td><td>46.5</td></tr> <tr><td>較前一年變幅</td><td>-11.2%</td><td>2.4%</td><td>7.5%</td><td>-3.7%</td><td>-3.3%</td><td>-0.6%</td></tr> <tr><td>全卑詩省</td><td>67,637</td><td>71,450</td><td>75,830</td><td>51.4</td><td>51</td><td>51.3</td></tr> <tr><td>較前一年變幅</td><td>-11.8%</td><td>5.6%</td><td>6.1%</td><td>-8.2%</td><td>-0.9%</td><td>0.6% </td></tr> </table>