Title: 全加最細 素里300呎柏文叫價11萬

Date: Thursday, April 18, 2013

Synopsis: 【明報專訊】本地一間開發商於素里新市中心，打造全加最小僅有不到300平方呎的「微柏文」單位，目標是無法負擔大溫高樓價的年輕族群，以及關注子女生活及學業的家長

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Article Text: 【明報專訊】本地一間開發商於素里新市中心，打造全加最小僅有不到300平方呎的「微柏文」單位，目標是無法負擔大溫高樓價的年輕族群，以及關注子女生活及學業的家長。這項全國首個出售的「微柏文」計劃，價格由10.99萬元起，尚未開賣已吸引了包括華裔在內的600多人致電查詢，開發商更稱這會是「下一世代的住屋模式」。 開發商Tien Sher總裁瑟西（Charan Sethi）表示，這項名為「平衡」（Balance）的「微柏文」計劃，曾參考香港及東京的密集式住宅概念，但本地未至於那麼「寸土寸金」，因此選擇以297平方呎起跳，更能符合本地人的生活習慣。 他承認香港東京等地有高度集中的生活機能，但素里新市中心也將會是個生活機能密集的地區，有7,000名學生的西門菲沙大學在步行距離內，昆特蘭理工大學也在不遠處，相信能吸引到許多單身貴族，以及考慮子女學業的買家。 這幢柏文樓高四層，共有56個單位，其中60%是305平方呎或更小的單位，最大的單位也僅有648平方呎。價格方面為10.99萬元起，主要針對年收入2.2萬元至5.5萬元的首次置業年輕族群。柏文共有32個停車位，其中有部分為室外的汽車輛共享（Car Share）停車位。 瑟西透露，雖然「平衡」要到本周六才正式開賣，但銷售部門已經在短短4個多月間接到超過600通詢問電話，這些潛在買家年齡在21歲至65歲間，其中有許多是華裔。他稱中港台移民對這類居住面積較小的柏文單位並不陌生，華裔市民主要是看上出租潛力，或是為了讀書的子女進行投資。加國目前也有居住面積更小的單位，但都是只能出租，不像這次是直接出售。 瑟西強調，這類「微柏文」將會是未來的趨勢，甚至可說是「下一世代的住屋模式」。 瑟西介紹「微柏文」，指這類「麻雀雖小、五臟俱全」的居住模式，華裔並不陌生。（馮?新攝）