Title: 卑詩屋售全年料升1.9% 大溫樓價穩定平均跌0.8%

Date: Friday, May 10, 2013

Synopsis: 【明報專訊】卑詩房地產協會（BCREA）昨日發表2013年第二季樓市預測，指出本省今年樓市會處於過渡期。預測卑詩省全年樓房銷售數目將增加1.9%至6.89萬間，至2014年將進一步增加6.5%至7.34萬間

Image(s):

​Article Text:

Article Text: 【明報專訊】卑詩房地產協會（BCREA）昨日發表2013年第二季樓市預測，指出本省今年樓市會處於過渡期。預測卑詩省全年樓房銷售數目將增加1.9%至6.89萬間，至2014年將進一步增加6.5%至7.34萬間。至於個別地區如大溫，樓宇買賣宗數預料會錄得高於全省平均的增長，在2013年預期買賣增加4.5%至2.66萬宗，至2014年再增10.5%至2.94萬宗。 另外，卑詩房地產協會預期，五年平均銷售約為7.46萬宗，而十年平均水平則是8.68萬宗。根據該會的數據顯示，過去錄得最多成交的是2005年，共有10.6萬宗。 卑詩房地產協會首席經濟學家穆爾（Cameron Muir）說：「嚴格的按揭信貸調控，加上經濟增長放緩，均令省內房屋銷售在過去三季處於周期性低點。」 不過穆爾同時指出：「預期今年下半年及2014年，經濟增長將會加快，預料將會支持省內住屋需求的增長。」 穆爾補充說：「2013年卑詩省樓宇平均價格預測，會由原定的下跌或保持不變，修訂為上調，主要是由於溫哥華的樓市情況較預期佳。」 今年中央電腦放盤系統銷售（MLS）的平均樓價，預測為515,800元，而到2014年，則預期上升1.7%至524,500元。 大溫售樓今年料增4.5% 而在大溫地區的樓市方面，卑詩房地產協會預測2013大溫市場仍較全省整體佳，預計在2013及2014年，增長率分別為4.5%及10.5%。 不過，預期在2013年，大溫地區整體樓價會微跌0.8%，至72.4萬元，但各類樓宇價格會呈個別發展。其中獨立屋平均價格預計微升0.2%，柏文微升0.1%，而城市屋的價格則會下調1.1%。到2014年，價格則趨向穩定，預期升幅低於1%，甚至保持在2013的水平。 <font color = black> <table border=1> <caption>大溫樓宇買賣及價格預測</caption> <thead> <tr><center><th>-</th><th colspan = "4">單位銷售數目</th><th colspan = "4">價格（元）</th></center></tr> </thead> <tr><center><td><center>年份</center></td><td><center>總數</center></td><td><center>獨立屋</center></td><td><center>城市屋</center></td><td><center>柏文</center></td><td><center>平均</center></td><td><center>獨立屋</center></td><td><center>城市屋</center></td><td><center>柏文</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>2012</center></td><td><center>25,445</center></td><td><center>10,065</center></td><td><center>4,388</center></td><td><center>10,625</center></td><td><center>730,063</center></td><td><center>111,4026</center></td><td><center>561,235</center></td><td><center>439,525</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>比較前一年</center></td><td><center>-22.7%</center></td><td><center>-28.5%</center></td><td><center>-19.8</center></td><td><center>-17.5%</center></td><td><center>-6.4%</center></td><td><center>-4.5%</center></td><td><center>-0.4%</center></td><td><center>-3.2%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>2013 （預測）</center></td><td><center>26,600</center></td><td><center>10,450</center></td><td><center>4,550</center></td><td><center>11,200</center></td><td><center>724,000</center></td><td><center>111,6000</center></td><td><center>555,000</center></td><td><center>440,000</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>比較前一年</center></td><td><center>4.5%</center></td><td><center>3.8%</center></td><td><center>3.7%</center></td><td><center>5.4%</center></td><td><center>-0.8%</center></td><td><center>0.2%</center></td><td><center>-1.1%</center></td><td><center>0.1%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>2014（預測）</center></td><td><center>29,400</center></td><td><center>11,475</center></td><td><center>5,000</center></td><td><center>12,500</center></td><td><center>728,000</center></td><td><center>112,5000</center></td><td><center>555,000</center></td><td><center>438,000</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>比較前一年</center></td><td><center>10.5%</center></td><td><center>9.8%</center></td><td><center>9.9%</center></td><td><center>11.6%</center></td><td><center>0.6%</center></td><td><center>0.8%</center></td><td><center>0%</center></td><td><center>-0.5% </center></td></center></tr> </table><tfoot> <tr> <td colspan="6">資料來源:卑詩房地產協會 </td></tr> </tfoot><p> </p> </p> <font color = black>