• Title: 卑詩省工人的權益 業主與租客
  • Date: Thursday, July 17, 1997
  • Synopsis: 訂立租約 當某人同意租住某間房屋或柏文時，便可與該物業的業主訂立合約。合約是法律認可的協議，而業主與租客之間訂立的合約，稱為租約。有時雙方會簽訂書面租約，有時則只是口頭協議，但這仍是有效的合約
  • Article Text: 訂立租約 當某人同意租住某間房屋或柏文時，便可與該物業的業主訂立合約。合約是法律認可的協議，而業主與租客之間訂立的合約，稱為租約。有時雙方會簽訂書面租約，有時則只是口頭協議，但這仍是有效的合約。 由一九九六年七月一日起，租務法例已有所更改，規定所有新租約均須以書面形式訂立。如你在一九九六年七月一日之前訂立了一項非書面租約，該項租約仍然具有法律效力；但在這個日期後所訂的租約，則必須是書面租約。 簽署租約 租約內會列明租務規則。如你在一九九六年六月三十日之後簽訂租約，則必須以書面形式進行。立約時，業主與租客雙方均須簽署，並註明簽約日期。租約須列明租金數目及繳交限期，並須包括租務法例在保證金、加租、屋宇維修及勒令租客遷出的各項規定。 繳交租金 一般來說，租客每月交租一次，當你物色出租單位時，業主會眾訴你要多少租金。 業主每年只可調整租金(加租)一次，而他在加租之前，必須給予你三個月通知。換言之，他必須在新租金生效之前三個月，給予你書面通知。他須使用一種為「加租通知書」(Notice of Rent Increase)的表格，並說明加租的理由。 如果你不同意業主加租或租金的加幅，可在接到通知書後三十天內，向「住宅租務署」提出異議。