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  • Title: 洪水氾濫區擴至溫市中心 建築成本增或致樓價上升
  • Date: Saturday, July 5, 2014
  • Synopsis: 【明報專訊】溫市政府發表報告，指因應氣候變化，水平線逐漸上升，市府將一些區域列為洪水氾濫區（flood plain），當中包括市中心附近昂貴地王，令人擔心此舉或會間接提高日後新建樓宇的價格
  • Article Text: 【明報專訊】溫市政府發表報告，指因應氣候變化，水平線逐漸上升，市府將一些區域列為洪水氾濫區（flood plain），當中包括市中心附近昂貴地王，令人擔心此舉或會間接提高日後新建樓宇的價格。 被當局列為洪水氾濫區的地點，主要集中沿岸地帶，包括圍繞福溪（False Creek）一帶地段、菲沙河以北，以及英吉利灣（English Bay）近岸地點等。 報告建議，為防範水淹，市府必須修改建屋附例，提高樓宇防洪高度，把建築物最底層部分跟地面的距離，增加約1米至4.6米。 由於這些洪水氾濫區內大部分街道，都沿用舊有標準鋪建，外界因此關注日後落實新標準所帶來的影響。其中一個配合的方法，是在原有地面加設斜坡。至於現有樓宇的地下停車場會有何影響，暫時無法預料。 有學者認為，雖然估計提高樓宇防洪高度，將不會調高物業保費，但建屋成本增加，則在所難免，間接導致樓價上漲。 省府一項研究，指到2100年，大溫地區的樓宇防洪基建築成本，將達95億元。