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  • Title: 業主與租客
  • Date: Thursday, August 7, 1997
  • Synopsis: 租客遷出 租客如打算搬出，無論居住的是房屋或柏文，均需要以書面通知業主，這叫做給予通知。在通知書上，租客應註明搬遷日期及地址，並需簽署，方為有效。租客應給予業主最少一個月通知，才可搬出
  • Article Text: 租客遷出 租客如打算搬出，無論居住的是房屋或柏文，均需要以書面通知業主，這叫做給予通知。在通知書上，租客應註明搬遷日期及地址，並需簽署，方為有效。租客應給予業主最少一個月通知，才可搬出。 舉例： 紀倫已決定搬遷，並打算在十二月三十一日遷離租住的柏文，他應該在十一月三十日把通知書交給業主。如果他在十二月一日才通知業主，就算是遲了。如果他不能給業主足一個月的通知，便要多付一個月額外租金。最妥善的做法，是租客親身將通知書交給業主或柏文大廈經理，他可找人陪伴前往，並應自己保留通知書的副本。 如果租客利用郵寄方式，將通知書寄交業主，他要預一個星期的郵遞時間。 假如租客到業主或柏文大廈經理的住所送交通知書時，恰巧他們不在家，不可將通知書在門下推進屋內或放進門外信箱，應把通知書交給其家屬或親戚，例如母親或丈夫等。 租務歧視 假如業主要將一所獨立房屋或柏文出租，他不能因某人的種族、膚色、出生地、宗教信仰、性別、婚姻狀況或殘疾等理由而拒絕出租。除非出租單位在耆英大廈之內，否則業主不能因租客有小孩而拒絕將房屋租出。此外，業主亦不能因租客正接受社會保障而拒絕將房屋出租予他。以上種種，在卑詩省法律中，均為歧視。 根據法律，業主亦不能因租客的種族、膚色、宗教信仰、性別等而收取不同的租金，或訂立不同的規則。如你認為業主對你有歧視的行為，可向卑詩省人權委員會（B.C. Human Rights Commission）投訴。 本欄內容取材自《對法律的認識》（Learning About the Law）一九九七年中譯修訂本。該刊物由法律教育學會聯同卑詩省法庭教育學會出版，將於月內透過各志願服務機構免費派發。本欄資料只供參考之用，如有疑難，務請尋求專業法律意見。 通知業主退租書範本: 呈﹕約翰先生﹕ 我將會於一九八九年十二月三十一日搬離緬街八二一號內六號柏文。 租客 紀倫上 一九八九年十一月三十日