Title: 4月大溫樓市價量齊升 同比去年成交增37%價漲8.5%

Date: Tuesday, May 5, 2015

Synopsis: 【明報專訊】大溫住宅樓市今年4月成交量，打破去年的4月成交紀錄，房屋成交量達到4179間，較去年同期增37%。在市場供不應求的情況下，大溫所有類型標準樓價平均較去年上漲8.5%，而獨立屋標準價亦較去年同期上漲12.5%，成上升最多的類別

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Article Text: 【明報專訊】大溫住宅樓市今年4月成交量，打破去年的4月成交紀錄，房屋成交量達到4179間，較去年同期增37%。在市場供不應求的情況下，大溫所有類型標準樓價平均較去年上漲8.5%，而獨立屋標準價亦較去年同期上漲12.5%，成上升最多的類別。 大溫地產局昨日公布4月樓市統計指出，4月房屋成交量較該月份10年銷售平均高出29.3%。 大溫地產局主席麥克勞德（Darcy McLeod）說：「目前掛牌的房屋數量，無法滿足市場買房的需求，於是對樓價形成推升壓力，尤其是獨立屋的市場部分。」 4月大溫各類型新掛牌房屋間數達到5897間，比去年4月略為減少0.9%，4月在中央放盤系統（MLS）正在銷售的新舊掛牌房屋數量為12,436間，較去年同期大幅減少19.8%，比起今年3月則略為增加0.5%。 麥克勞德指出，目前的市場是競爭激烈且移動快速的市場，令賣家處於一個有利位置。 大溫都會區4月份的MLS標準樓價（所有類型房屋）為67.3萬元，比去年同期呈現8.5%的上漲。至於銷售/掛牌比率為33.6%，這是自2007年6月以來，比例最高的一次。 獨立屋升12.5%最多 在獨立屋方面，4月獨立屋成交數量為1815間，較去年4月的1336間增加35.9%，獨立屋標準樓價較去年上漲12.5%，達到107.89萬元。 在柏文方面，4月柏文成交數量1579間，較去年同期1172間增加34.7%，標準樓價則較去年上漲4.4%，到39.42萬元。 4月孖屋及城市屋成交量為785間，較去年4月的542間增加44.8%，標準樓價較去年同期增加5.7%，達49.33萬元。 <font color = black> <table border=1> <caption>2015年4月獨立屋價</caption> <thead> <tr><center><th>地區</th><th>屋價（萬）</th><th>較去年同期上漲</th></center></tr> </thead> <tr><center><td><center>溫哥華西區</center></td><td><center>249.06</center></td><td><center>13%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>溫哥華東區</center></td><td><center>104.6</center></td><td><center>16.2%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>西溫</center></td><td><center>223.63</center></td><td><center>13%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>北溫</center></td><td><center>113.83</center></td><td><center>15.7%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>列治文</center></td><td><center>110.14</center></td><td><center>13.9%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>南本那比</center></td><td><center>114.35</center></td><td><center>14.2%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>北本那比</center></td><td><center>109.16</center></td><td><center>14%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>高貴林</center></td><td><center>82.6</center></td><td><center>12%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>大溫平均</center></td><td><center>107.89</center></td><td><center>12.5% </center></td></center></tr> </table> <tfoot> <tr> <td colspan="3">資料來源﹕大溫地產局 </td></tr> </tfoot><p> </p> </p> <font color = black>