Title: 需求強勁 卑詩掛牌房屋數量降至8年最低 列市第三季樓價漲逾2成

Date: Thursday, October 15, 2015

Synopsis: 【明報專訊】卑詩省9月份由於買樓需求強勁，使得市場掛牌房屋數量降至8年來最低，9月住宅房屋銷售數量較去年同期增加12%，房屋中央放盤系統（MLS）平均住宅樓價達到60.52萬元

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Article Text: 【明報專訊】卑詩省9月份由於買樓需求強勁，使得市場掛牌房屋數量降至8年來最低，9月住宅房屋銷售數量較去年同期增加12%，房屋中央放盤系統（MLS）平均住宅樓價達到60.52萬元，較去年同期增加5.3%。另根據Royal LePage的統計，今年第三季樓價上漲最多的是列治文，樓價漲幅達到20.2%。 卑詩省房地產協會（BCREA）公布9月份住宅房屋銷售統計指出，9月份本省房屋中央放盤系統（MLS）總共銷售房屋高達8,553間，較去年同期增加12%，總共銷售房屋金額達到52億元，比去年增加18%，平均MLS住宅房屋樓價為60.52萬元，較去年同期增加5.3%。 BCREA首席經濟學家穆爾（Cameron Muir）指出，由於買樓的需求仍然強勁，使得市場掛牌房屋數量降低至8年來最低，本省目前樓市依地區有所不同，有些地區的市場情況向賣家傾斜，屬於對賣屋者有利的情況，但有些地區的樓市則屬於供需平衡的情況。 他分析，樓市「平衡」的定義通常指的是，目前待售房屋存量約可以供未來5個月至8個月銷售，而目前9月的待售房屋存量約是5個月，由此可看出本省整體樓市的情況。 BCREA統計稱，從今年1月至9月，全省房屋銷售金額較去年同期增加33.8%，達到495億元，銷售房屋數量則是較去年同期增加21.1%，達到79,170間，平均MLS住宅價格上漲10.4%，達到62.46萬元。 Royal LePage房地產公司昨日亦公布今年第三季統計指出，大溫整體樓價較去年同期增加12.9%，當中樓價上漲幅度最大是列治文，所有房屋平均樓價上漲20.2%達86.8萬元，本那比上漲18.4%達83.2萬元，溫哥華上漲15.6%，達109.7萬元。 但分類來看，則大溫標準大小柏文均價第3季上漲4%，為46.27萬元；大溫兩層獨立屋均價較去年同期上漲13.2%，達到122.48萬元。 列治文今年第三季樓價上漲最多，達到20.2%。（資料圖片）