Title: 大手賣出119單位套逾4000萬 尚餘1成待售 奧運村料累溫市蝕逾2億

Date: Wednesday, August 21, 2013

Synopsis: 【明報專訊】溫哥華奧運村以市價推售的柏文大部分已賣出，現有一間加拿大投資集團更大手買入119個單位，為溫市府就這項目所承擔的債務重擔，減輕4150萬元，不過，有指整個地產項目仍損手逾2億元

Image(s):

​Article Text:

Article Text: 【明報專訊】溫哥華奧運村以市價推售的柏文大部分已賣出，現有一間加拿大投資集團更大手買入119個單位，為溫市府就這項目所承擔的債務重擔，減輕4150萬元，不過，有指整個地產項目仍損手逾2億元。 據悉，是次大手買入119個單位買家的資金，是來自地產顧問及投資管理公司Bentall Kennedy，單位平均售價約35萬元。公司投資管理首席營運總裁利思（Malcolm Leitch）表示，這是公司首個多戶式出租物業的投資，又指公司視奧運村為溫市其中一個首選租盤，對價錢亦滿意。 有大溫經紀指，現時大批買入柏文的平均價為每單位27萬元，而最近的高價，是在克里斯戴爾區（Kerrisdale）一柏文項目出現，買家以每單位40.2萬元購入。 卑詩大學市區經濟及地產中心總監薩默維爾（Tsur Somerville）認為，119個奧運村單位的成交價不算太低，又指從經濟學角度而言，政府沒有理由去持有這些能以市值出租的柏文。 利思指，公司計劃是繼續將單位放租，「以回報來看，放租風險最低，租金較穩定。」 負責奧運村以市價推售737個單位的地產經紀公司指，已賣掉623個，這接近9成，是納稅人的好消息。 溫市議員鄭文宇指，市府已還款三分之二，而這次大批單位賣出亦帶來巨大分別。他稱，在數年前，市民會因為市府要承擔數以億元計的負債而抱怨，又指奧運村為一「鬼城」，但數年後的今天，9成單位包括一些高檔次單位已賣出。現時仍有約90個柏文求售，26個單位未有人租。 有指，即使市府賣出大部分單位，但仍會損失2.4億至2.9億元，其中1.7億元屬土地價值，預計不能取回這部分的投資。 有投資公司大手買入奧運村119個單位，計劃放租投資。（資料圖片）