Title: 呆滯就業限制需求 卑詩明年房銷料續升6.1％

Date: Friday, August 23, 2013

Synopsis: 【明報專訊】卑詩地產協會（BCREA）昨日發布第三季度房屋市場預測報告，預計今年年內住宅銷售量增長3.9%，達7.03萬間，平均價位則增長3.3%，達53.2萬元；同時，2014年住宅銷量以及平均價位則繼續保持漲勢

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Article Text: 【明報專訊】卑詩地產協會（BCREA）昨日發布第三季度房屋市場預測報告，預計今年年內住宅銷售量增長3.9%，達7.03萬間，平均價位則增長3.3%，達53.2萬元；同時，2014年住宅銷量以及平均價位則繼續保持漲勢。 根據報告預測，今年住宅房屋交易總額可能達到374億元，上升7.4%；而2014年本省住宅銷量將繼續增長6.1%，達7.46萬間，平均價位則預計小幅上揚2.2%，達54.3萬元；交易總額預計則有405億元，上升8.3%。 報告同時指出，住宅銷量的5年平均值就是7.46萬間，10年平均值則為8.68萬間。 卑詩地產協會首席經濟師穆爾（Cameron Muir）表示，相對於2012年市場需求減少及價格的緩和，市場購買力目前正逐漸復蘇，樓市正重現升勢；但同時，呆滯不前的就業影響樓市快速復蘇，並將持續影響至下年，導致住宅需求量維持在增長6%左右，而銷售量亦是5年平均水平。 他說，「待售房屋庫存量的下降速度強於預期，為低陸平原地區樓市創造了市場均衡的條件，直接影響房屋價格，使其更貼近、更符合整體消費物價通脹指數。」 另外，預計今年全省房屋銷量及平均價最高的地區還是大溫，住宅銷售量達2.72萬間，比去年增長6.9%，平均價位75.6萬元，比去年增長3.6%。同時，本省鮑威爾河－陽光海岸區（Powell River-Sunshine Coast）及南奧肯那根（South Okanagan）的房屋平均價格小幅下跌，跌幅分別為2.2%及0.5%。 本省今年住宅銷售料升3.9%至7.03萬間。（資料圖片）