Title: 大溫樓市持穩

Date: Wednesday, December 4, 2013

Synopsis: 【明報專訊】根據昨日公布的住宅樓市數據，大溫11月的地產表現不如10月，但仍比去年同期亮眼，樓價則有大約1%的增幅，地產局稱大溫持續朝平衡市場發展。菲沙河谷方面的樓市表現也比去年同期略好，樓價則只有獨立屋上升約1%，其餘則略有下滑

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Article Text: 【明報專訊】根據昨日公布的住宅樓市數據，大溫11月的地產表現不如10月，但仍比去年同期亮眼，樓價則有大約1%的增幅，地產局稱大溫持續朝平衡市場發展。菲沙河谷方面的樓市表現也比去年同期略好，樓價則只有獨立屋上升約1%，其餘則略有下滑。 根據大溫地產局公布的最新數據顯示，大溫地區中央放盤系統（MLS）今年11月的成交量為2,321間，比去年同期的1,686間暴增37.7%。但與今年10月的2,661間相比，則減少了12.8%。 大溫樓市上月的成交量與過去10年的平均數據相比，仍然略低1.2%，但是新屋放盤的情況，則比10年平均數略高1.5%。大溫地產局總裁懷恩特（Sandra Wyant）指出，大溫樓價過去12個月輕微上升1個百分點至60.3萬元，因此認為今年樓市仍持續穩定。 大溫在11月共有3,245間新屋放盤，比去年同期的2,758間增加17.7%，但比今年10月的4,315間減少24.8%。目前大溫在中央放盤系統上的樓盤數量共有13,986間，較去年同期減少10.9%，較今年10月下降8.3%。 大溫獨立屋11月的成交量為926間，比去年同期的629間上升47.2%，樓價也上升了1.1%至92.48萬元。柏文單位的成交量為969間，比去年同期的750間上升29.2%，樓價則上升0.8%至36.78萬元。城市屋的成交量為426間，比去年同期的307間上升38.8%，樓價也上升0.8%至45.8萬元。 菲沙河谷方面，中央放盤系統的數據有986間房屋成交，比去年同期的905間上升9%，但卻比今年10月的1,249間下降21%。11月新屋放盤數量為1,774間，比10月的2,336間下降24%，但比去年同期的1,723間略為增加。 菲沙河谷地產局總裁塔德森（Ron Todson）強調，每年聖誕佳節期間房屋成交皆會放緩，而今年這種情形來得較早。 菲沙河谷獨立屋11月的平均成交時間為57天，與去年同期的59天差異不大，基準價則上升了1%至55.03萬元。柏文單位的成交時間為78天，比去年同期的74天略久，樓價則從去年11月的20.28萬元，下跌3.3%至今年的19.62萬元。城市屋的平均成交時間是58天，比去年同期的70天明顯更快，樓價則下跌2.2%至29.24萬元。 最新數據顯示，大溫持續朝平衡市場發展。（資料圖片）