*

  • Title: 溫市「租賃100」設租金上限 一睡房1517元 兩睡房2061元
  • Date: Thursday, December 5, 2013
  • Synopsis: 【明報專訊】溫市府通過設定放租的租金上限，以兩房單位為例，最貴租金為2061元。此舉是為了確保興建出租單位而獲減免部分市府費用的地產發展商，不會在興建房屋後只著眼豪華租客
  • Article Text: 【明報專訊】溫市府通過設定放租的租金上限，以兩房單位為例，最貴租金為2061元。此舉是為了確保興建出租單位而獲減免部分市府費用的地產發展商，不會在興建房屋後只著眼豪華租客。 溫哥華市府日前通過，鼓勵興建出租房屋新計劃「租賃100」（Rental 100）有關發展商如何才符合減免建築發展費用的修訂。發展商要獲准減免部分市府服務費，其條件包括所有單位為出租，而柏文單位的平均大小和建築開支定有上限，以及室內裝修水平亦受限制。 此外，擬建三睡房單位的項目，亦不再接納入計劃內，因為這類單位家庭的年收入金額，需超過102,000元，市府不想給這收入水平的民眾提供資助。 市府亦剔除由市府經理批核個別申請一項，改由一個發展商認為較公平的批核監管程序。 發展商一開始可收取的月租亦設有上限，無間隔單位（studio）為1,443元、一睡房單位為1,517元和兩睡房單位2,061元，這金額是按加拿大按揭及房屋公司（CMHC）年報的租金水平，租金不超出租客的30%收入。 市府指，租金上限是專為整體年收入在5.8萬元至8.2萬元的家庭而設。 不過，上述租金上限仍被指高於溫哥華不少租客可負擔的水平，它亦較一些參加之前類似試驗計劃發展商新建單位的租金為貴。 無黨派協會市議員批評，市府是使用納稅人的金錢來干預市場，而綠黨的市議員則指這上限是不切實際的高。 新規例是市府意圖處理住屋開支高昂和租盤市場緊張的最新方法；溫市逾半住戶是租客，而在過去30年，平均空置率是在1%以下。 溫市府自2009年推行兩項鼓勵建出租房屋的計劃，一共給發展商減免約1,000萬元的市府服務費。