Title: 大溫獨立屋 基準價逾98萬 地產局預期樓價呈適度升值趨勢

Date: Thursday, September 4, 2014

Synopsis: 【明報專訊】大溫住宅樓市8月銷售表現持續強勁，中央放盤系統（MLS）的房屋銷售數量2,771間，較去年同期增加10.2%，銷售量比過去3年同期為高，各類型房屋樓價均呈現上漲，其中上漲最多的是獨立屋，獨立屋基準價已達到98.43萬元，較去年同期上漲6.6%

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Article Text: 【明報專訊】大溫住宅樓市8月銷售表現持續強勁，中央放盤系統（MLS）的房屋銷售數量2,771間，較去年同期增加10.2%，銷售量比過去3年同期為高，各類型房屋樓價均呈現上漲，其中上漲最多的是獨立屋，獨立屋基準價已達到98.43萬元，較去年同期上漲6.6%。大溫地產局（REBGV）主席哈理斯（Ray Harris）預期，大溫地區的樓價將繼續呈現適度升值趨勢。 哈理斯說：「今年夏天樓市表現強勁，這在大溫地區來說，並非不尋常。」他指出，8月銷售數量雖然比過去3年同期好，但不如過去10年中，幾次打破銷售紀錄的月份。 銷售量較去年同期增一成 大溫地產局昨日公布中央放盤系統（MLS）房屋銷售統計，8月銷售量2,771間，比起去年同期的2,514間，增加10.2%，不過，若與今年7月的3,061間相比，則是減少9.5%。 統計顯示，若與過去10年8月的平均銷售數量2,658間，則是高出4.3%，8月所有房屋類型的基準價則達到63.16萬元，較去年同期上漲5%。 在新掛牌數量方面，8月新掛牌房屋有3,940間，比去年同期4,186間減少，比今年7月的4,925間亦減少。 在各類型房屋的表現方面，獨立屋在8月的銷售達1,158間，較去年同期增加10.1%，比2012年8月增加85.6%，獨立屋基準價為98.43萬元，較去年同期增加6.6%。 柏文或城市屋也呈現銷售強勁、樓價上漲的趨勢，其中大溫地區的柏文銷售量為1,126間，基準價較去年同期上漲3.6%，至37.92萬元，城市屋樓價亦上漲3.9%達到47.49萬元。 ▲大溫住宅樓市8月銷售表現持續強勁，獨立屋基準價已達到98.43萬元。（資料圖片） <font color = black> <table border=1> <caption>2014年8月大溫樓價</caption> <thead> <tr><center><th>房屋類型</th><th>MLS基準價</th><th>較去年同期增減</th></center></tr> </thead> <tr><center><td><center>獨立屋</center></td><td><center>98.43萬元</center></td><td><center>漲6.6%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>城市屋</center></td><td><center>47.49萬元</center></td><td><center>漲3.9%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>柏文</center></td><td><center>37.92萬元</center></td><td><center>漲3.6%</center></td></center></tr> <tr><center><td><center>住宅平均價</center></td><td><center>63.16萬元</center></td><td><center>漲5% </center></td></center></tr> </table> <tfoot> <tr> <td colspan="3">資料來源：大溫地產局 </td></tr> </tfoot><p> </p> </p> <font color = black> <p>