Title: 獨立屋中位價107萬 市中心勢重新開發

Date: Wednesday, November 5, 2014

Synopsis: 自列治文第3路上的加拿大線（Canada Line）捷運通車後，近年沿著第3路上的土地買賣及大型開發計劃，如雨後春筍般出現。第3路周邊的列治文市中心地區，包括快速滑冰場（Oval）附近，同樣陸續出現大量全新樓盤，加上大批新移民湧入，列市的樓價也因此水漲船高

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Article Text: 自列治文第3路上的加拿大線（Canada Line）捷運通車後，近年沿著第3路上的土地買賣及大型開發計劃，如雨後春筍般出現。第3路周邊的列治文市中心地區，包括快速滑冰場（Oval）附近，同樣陸續出現大量全新樓盤，加上大批新移民湧入，列市的樓價也因此水漲船高。 列治文市府今年稍早已露出口風，指列市中心蘭士登商場（Lansdowne Centre）重新開發是勢在必行，屆時將為列市中心帶來另一輪變化。列治文商會（Richmond Chamber of Commerce）也對市府全力開發列市中心的政策表示肯定，甚至認為列市政府應學習溫哥華市開發渥列治商場（Oakridge Centre），以及本那比市開發布倫活商場（Brentwood Mall）般加速進行。 根據大溫地產局10月初公布的最新房屋銷售統計，列治文9月的獨立屋樓價中位數為107萬元，比去年同期增加11.8萬元，在大溫各市中位列第四。而柏文樓價中位數為36.59萬元，在大溫各市中位列第六。 Avison Young商業地產公司負責人阿特韋爾（Bal Atwal）今年稍早曾強調，地稅與地價密不可分，而過去5年列治文的地稅已經暴漲40%，因此已成為發展商的兵家必爭之地。他也稱許多交易牽涉海外資金，部分新東主更不急於開發，而是打算承受一段時間的低回報，等候下一輪漲價的到來。 列市樓價水漲船高，樓盤開發如雨後春筍般湧現。（馮, Austin攝）