Title: 溫市府提3發展方案 喬伊斯天車站擬建高密度社區

Date: Wednesday, December 9, 2015

Synopsis: 【明報專訊】溫市政府計劃在喬伊斯街（Joyce St.）架空列車站周邊，進行大型的住宅發展，包括興建多幢高層柏文以增加住屋密度。有居民協會表示，擔心此舉會拉高該區的生活指數，減低可負擔性

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Article Text: 【明報專訊】溫市政府計劃在喬伊斯街（Joyce St.）架空列車站周邊，進行大型的住宅發展，包括興建多幢高層柏文以增加住屋密度。有居民協會表示，擔心此舉會拉高該區的生活指數，減低可負擔性。有華裔居民則表示溫哥華近年人口急增，在車站附近興建高密度住宅是大勢所趨，只好無奈接受。 溫市政府近年積極在架空列車沿線發展住宅項目，繼甘比街（Cambie St.）和東南海旁大道（SE Marine Dr.）後，市府現時將焦點放在喬伊斯街架空列車站一帶。目前該區只有數幢樓層較高的柏文和小商店，若市議會通過發展方案，預料將為該社區帶來翻天覆地的變化。 市政府提出了三個發展方案，在樓宇高度限制和分布方面提出不同建議。根據第一方案，12層高或以上的柏文會有4幢，最高為26層，全部沿喬伊斯街靠近車站興建；而第二方案，12層高或以上的柏文有8幢，最高為30層，分布在喬伊斯街和范內斯路（Vanness Ave.）；而第三方案是最稠密的一個方案，12層高或以上的柏文有11幢，最高為35層，分布範圍也是最廣，而所有方案的共同點是愈接近車站的柏文樓層會愈高。 喬伊斯居民協會（Joyce Area Residents Association）的Chanel Ly表示，區內居民大多是移民和在職家庭，擔心上述發展計劃會拉高該區的物價和租金，令居民的生活大受影響，乃至最後被迫搬離社區。 市民擔心拉高社區物價租金 對此，溫哥華市政府城市規劃部門發言人Kent Munro表示，若方案獲市議會通過，部分單位將會撥作可負擔房屋或出租房屋，照顧低收入人士的需要。他又說，因發展計劃而要搬遷的居民，當局會另有安排，確保將影響減至最低。 他說，現時市府正收集和研究社區的意見，不排除日後會再作修改，預計明年會再與居民溝通。 根據市府的第三個發展方案，12層或以上的大樓有11幢，其中一幢達35層。（溫市府圖片） 華裔：高密度住宅大勢所趨 對於喬伊斯居民協會擔心發展會影響居民生活，拉高物價和可負擔性，有華裔居民表示認同，認為城市在不斷發展，高密度住宅已經是大勢所趨。 居住在喬伊斯街社區超過十年的謝先生表示，近年溫市人口不斷增多，而市民都喜歡住近車站，貪其交通方便，因此能夠理解這一區將要發展成高密度住宅，而柏文居住模式更加是大勢所趨，只好無奈接受。 另一名居民徐太則表示並不反對發展，但希望盡量限制樓宇高度，不要過分影響整體景觀。她又說樂觀一點，重新規劃社區有機會帶來新設施和商舖，生活更加方便。 另外，喬伊斯街沿路有很多小型商店和食肆，如果市議會通過發展方案，也有人擔心這些小商戶有可能會面臨關閉或搬遷。 現時喬伊斯街車站附近只有數幢高樓和小商店，若發展方案獲通過，該社區將有重大變化。（伍皚婷攝）