Title: 華埠基金會購美華旅店觸礁 大樓叫價漲至1200萬

Date: Saturday, December 3, 2016

Synopsis: 【明報專訊】溫哥華華埠基金會洽購美華旅店大樓一事遭到賣方否決，大樓售價已經從1000萬元調升至1200萬元。

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Article Text: 【明報專訊】溫哥華華埠基金會洽購美華旅店大樓一事遭到賣方否決，大樓售價已經從1000萬元調升至1200萬元。 溫哥華華埠基金會主席李佩珍通過電郵，就美華旅店大樓交易的最新進展答覆本報查詢。她透露，華埠基金會是在本年7月提出以1150萬元收購美華旅店所在的大樓。根據先前報道，該棟大樓原本售價是1000萬元。 李佩珍指出，基金會洽購該大樓，是希望保存這棟歷史性建築，不讓其遭受拆毀。她也希望大樓地面的商店與樓上美華旅店的低收入房屋得以保存。美華旅店的租客主要是長者，居住在120個單室住戶(Single Room Occupancy，簡稱SRO)之內。 李佩珍說，一如其他房產交易，在出價與落實成交期間，他們會就大樓結構進行檢查，發現該棟樓宇一如其他百年樓房，有大量的裝修工作需要進行。取決於規模，裝修費用由500萬元至1500萬元不等。 雖然得到省府與捐贈者支持，但李佩珍指出，該項投資難以衍生出更大的回報。檢視過顧問報告，考慮到需要投入大量金錢裝修，華埠基金會最後決定修改出價，改作800萬元，購入大樓6成業權，餘下4成業權由賣方繼續保留。華埠基金會將負責該棟大樓的日常運作，並承擔所有損失。李佩珍指，不少行內專家都認為，這一出價十分合理。 李佩珍說，雖然新方案得到賣方行政人員的接受，並向會員作出推薦，但方案遭到會員的否決，沒有被接納。 根據美華旅店大樓經紀昨日在網上刊登的求售資料，大樓最新開價是1200萬元。出售資料又說這棟有103年歷史的大樓建築面積共達4.35萬平方呎，容納了4間零售店鋪、1家旅行社以及美華旅店，每年的租金收入共達24.384萬元。