Title: 大溫樓價飈升 超過減免限定 都會局促修改業主津貼規定

Date: Friday, December 9, 2016

Synopsis: 【明報專訊】溫哥華都會局(Metro Vancouver)促請省府修改申領物業稅津貼的條件，指近年大溫樓價飈升，使愈少業主符合申請資格。現行條件下，物業估值於131.4萬元或以下才合資格獲減免地稅最多570元，但大溫地產局上月公布的獨立屋基準價已達150萬元。

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Article Text: 【明報專訊】溫哥華都會局(Metro Vancouver)促請省府修改申領物業稅津貼的條件，指近年大溫樓價飈升，使愈少業主符合申請資格。現行條件下，物業估值於131.4萬元或以下才合資格獲減免地稅最多570元，但大溫地產局上月公布的獨立屋基準價已達150萬元。 都會局昨日公布，會在明年春季鼓勵黨派支持修改「業主津貼」(Home Owner Grant)和稅款分配計劃，從而讓這物業稅系統更公平。 都會局指出，此舉料會在明年省選之前提出，因低陸平原的綜合樓價指數出現前所未見之高，它在不到兩年內狂漲52%。由此引起大溫地區內物業估價上升，從而令合資格申請上述津貼的業主減少。 都會局副主席雷健華指，在卑詩物業估價處(BC Assessment)公布有關物業估價再有一次顯著、並達30至50%升幅後，將會有更少民眾，包括家庭合資格申領津貼，「業主津貼的原意是幫助民眾，但現有太多未能做到的個案。」 由省府提供的基本業主津貼，可用於減免自住物業的物業稅，一般地區的金額上限為570元。當估值逾120萬元以上的物業，津貼金額便會隨物業價值上升而減少，達到131.4萬元或以上的物業便全無津貼。 都會局主席穆爾(Greg Moore)指，必須有辦法處理在大溫地區內出現的不公平問題，「若情況繼續，將會對我們的居民帶來負面影響，並影響到區內的宜居程度。」 溫哥華都會局是由逾20個大溫城市及地區組成的機構，負責管理成員城市及地區規劃、管理用水及垃圾處理、提供可負擔房屋等服務，並由各地政府機構代表組成的董事局監管。