Title: 温市拟限新柏文1/4单位廉租 月租低至750元

Date: Sunday, July 23, 2017

Synopsis: 【明報專訊】溫市政府計劃推出新措施改善市內租屋的可負擔性，將要求發展商興建新柏文時，把多達25%的單位列為廉租房屋，為家庭年收入3萬至8萬元的市民，提供租金相對較廉的房屋。計劃指視乎收入和單位類型，每月租金可低至750元。

Image(s):

​Article Text:

Article Text: 温市政府计划推出新措施改善市内租屋的可负担性，将要求发展商兴建新柏文时，把多达25%的单位列为廉租房屋，为家庭年收入3万至8万元的市民，提供租金相对较廉的房屋。计划指视乎收入和单位类型，每月租金可低至750元。 　　温市市长罗品信(Gregor Robertson)表示，该计划若顺利落实，将会是全国首个城市推行有关政策。据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，该计划要求开发商在温市发展新住宅柏文项目时，把20%至25%的单位列为廉租房屋，以提高房屋的可负担性。 　　罗品信表示，市府过去8年致力增加租屋供应，但承认忽略了租金问题，指租金近年被楼市带动不断攀升，虽然租屋数量增加，但并不代表市民能够负担。因此市府下一步要集中处理租金问题，把租金与收入挂鈎，确保市内有足够的可负担租屋。 　　该计划的目标为年入3万至8万元的家庭，视乎收入和单位类型，合资格的家庭每月支付的租金由750元至2000元不等，预料温市政府未来会有更详细的公布。 　　市府表示将会向愿意拨出廉租房屋的开发商提供一些优惠，但详情仍未落实。温哥华首席规划师凯利(Gil Kelley)表示，市府考虑的方案包括容许发展商增加兴建密度、调低车位数量的要求，或者调低发展商需要支付的发展费用等，期望能平衡发展商和市民的利益。 　　由于租金将以收入而定，市府和发展商亦需要设立监管机制，负责筛选申请者与审核住户的收入，以及管理等候名单。 　　另一方面，罗品信上星期四去信都会发展研究所(Urban Development Institute)，告知发展商市府有意推出上述计划，提醒业界在收购土地时要考虑清楚，因为新计划可能增加成本，期望不要受楼市气氛影响，以过高价钱买入土地。