Title: 溫哥華蟬聯全加最富城市 地產爆升帶挈資產淨值逾120萬

Date: Wednesday, September 6, 2017

Synopsis: 【明報專訊】一份最新的全國家庭資產淨值調查報告顯示，溫哥華是全加拿大最富有的城市，平均每個家庭的資產淨值超過120萬元，而且資產增長率接近20%。

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Article Text: 【明報專訊】一份最新的全國家庭資產淨值調查報告顯示，溫哥華是全加拿大最富有的城市，平均每個家庭的資產淨值超過120萬元，而且資產增長率接近20%。全國前三大「富豪之都」，卑詩省便佔其二，卑詩省也是全國唯一進入「百萬俱樂部」的省份。 報告認為溫哥華「暴富」源自地產紅火，警告樓市存在泡沫，同時貧富差距將會迅速擴大。 市場調查數據分析公司Environics Analytics昨日公布2016年全國年度財富報告，加拿大2016年全國家庭資產淨值平均達到770,635元，比2015年增加12%。該報告是綜合178份關於金融及投資數據，報告也將僱主退休金及免稅儲蓄戶口(TFSA)列入計算。 報告顯示，加拿大人2016年的儲蓄額比2015年增加5.6%至95,710元，投資額則增加13.2%至182,238元。不過加拿大家庭負債也同時上升，增加4.4%至139,387元。 主導這份報告的Environics Analytics人口及經濟數據副總裁邁倫(Peter Miron)表示，活躍的股票市場鼓勵加拿大人投資，同時加國多個房地產市場也在大幅升值，造就一批「最富裕」的加拿大人。 報告中的「百萬俱樂部」為溫哥華、多倫多、維多利亞、卡加利，這四個城市的家庭平均資產淨值皆超過100萬元。其中溫哥華以1,217,630元名列全國第一、多倫多以1,154,107元位列第二、維多利亞則以1,055,468元排在第三。 維多利亞排名全國第三 加國前三大「富豪之都」，卑詩省便佔兩位。其中溫哥華家庭平均資產淨值增加19.4%，維多利亞則增加15.4%。但在家庭平均資產淨值增加幅度上，溫哥華僅能排在全國第二，排名首位則是阿博斯福 - 米遜(Abbotsford - Mission)地區的20.9%，同樣也是在卑詩省。 溫哥華的「富豪之都」地位並非首次出現，2015年時，溫哥華便是全國首個進入「百萬俱樂部」的城市。 但報告指出，溫哥華的平均房產持有價值暴增21.8%至932,056元，維多利亞也上升19%至669,814元，但除去溫哥華、維多利亞、多倫多等三地，加國其他城市的房產價值僅增加9.1%至372,341元。 邁倫認為，雖然溫哥華及維多利亞的樓市目前仍然非常紅火，但不排除存在泡沫，樓價騰飛的情況可能難以持久。他指卑詩省及安省政府推出海外買家稅打擊樓市需求，但泡沫並沒有爆破，兩個省府是否願意在今年放棄去年的獲利也是未知之數。 「大富省份」卑詩省，也是首個全省家庭資產淨值超過100萬元的省份，2016年為1,024,042元，比2015年增加17.2%。報告認為卑詩省「暴富」的主因是房地產，平均房屋價值暴增19.9%至731,434元。 報告也顯示，全國前20%的富人階層，資產增加14.1%至1,790,588元，而20%的低收入階層，資產僅增加7.5%至206,765元。報告認為隨着房地產市場及股市持續活躍，富人獲利將更加快速，貧富差距也會迅速擴大。