Synopsis: 【明報專訊】卑詩省在加國率先推出的「驗屋師牌照」（Licensing Home Inspection） 制度，從4月1日開始至今實行近2個月，全省共有302人符合資格。不過，有業內人士透露
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Article Text: 【明報專訊】卑詩省在加國率先推出的「驗屋師牌照」（Licensing Home Inspection） 制度，從4月1日開始至今實行近2個月，全省共有302人符合資格。不過，有業內人士透露，現時有部分購買房屋的客人，包括是越洋到來買屋的華裔客人，仍可能不知道此新例，未有要求驗屋師出示合格的牌照；假若誤聘了無牌的驗屋師，一旦遇到問題時，未必可循正常途俓追究責任。
根據新執行的法例，全省驗屋師均需要核認資格，合資格的驗屋師會由監管機構「商業及消費者保障局」（BPCPA）發出牌照，牌照上最重要的是有一個牌照號碼，驗屋師在寫報告、登廣告及名片上，均需要列明該號碼，令客人可以此識別。而驗屋師亦規定要購買專業責任保險及一般責任保險各100萬元，以便在出現法律訴訟時可以有保險費作承擔。
有合資格的資深驗屋師坦言，在新制度實行前，驗屋師行業可以用「混亂」來形容，從業人員質素良莠不齊，工作時不需要出示任何證明，任何稍有建築或裝修知識的人，只要「夠膽」，便可以自稱為驗屋師，上門替人驗屋，甚至有人在店舖當售貨員，但同時兼當驗屋師，當有人聘用時，便「變身」為驗屋師，質素難有保證。
另有業內人士則指出，儘管新例已實施兩個月，但部分客人仍未詳細知道新例內容，包括一些自外地到來購屋的人士，例如一些華裔大陸「準移民」。亦有經紀沒有向有意置業者詳細介紹此等新例。而在坊間一些廣告中，亦見到有人沒有列出驗屋師牌照號碼，但稱可以替人驗屋，此等驗屋人士是否符合資格，惹人懷疑。
根據BPCPA最新資料，至今該局在全省範圍共發出302個牌照，據悉單是低陸平原的驗屋師約有170人。該會稱暫時未接到有消費者投訴有人「無牌經營」，但假如有人違例經營，最高可被罰款5000元。
至於申領牌照的資格，必須是加國驗屋師協會（Canadian Association of Home and Property Inspectors）卑詩省分會，或卑詩應用科學技師（The Applied Science Technologists and Technicians of BC）協會註冊成員，或完成驗屋師全國認證課程（The National Certification Program for Home and Property Inspectors）。符合資格的人均要通過以上機構的專業考試，並具相關領域工作經驗。
另外，驗屋師還必須購買保險，並且沒有刑事犯罪紀錄（criminal record）。
民眾如果要了解更多有關卑詩省驗屋師牌照制度的更多詳情，可至「商業及消費者保障局」網站：http://www.bpcpa.ca/index.php/home-smallnav-132查詢。
合資格的驗屋師，必須向客人出示具有驗屋師牌照號碼的證件。（本報記者攝）
