Title: 分契物業保費急升 屈潔冰會選民聽意見

Date: Monday, February 24, 2020

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Article Text: 【明報專訊】本省分契住宅物業的保費自去年底開始急升數倍，更出現不受保情況。列治文北中選區省議員屈潔冰在2月22日，與選區內三棟受影響柏文的業委會及物業管理公司代表會面，了解情況。 屈潔冰表示，業委會代表們投訴，保險公司在增加保費前只給予一個多星期通知，業委會只能夠選擇接受或不接受，完全沒有討價還價的餘地。柏文愈多樓層，物業保費加得愈多，最高加幅甚至多達500%。墊底費也從10萬元大幅增至50萬元。每位業主的管理費每月最少增加百多元填補。業主們面對嚴峻財務壓力，特別是只有固定收入的退休人士，他們最終可能無力承担額外費用被迫售賣物業搬走。 屈潔冰指出，把柏文單位作出租用途的業主們也境況堪憂。現屆省府限制出租單位每年租金的加幅上限，令業主無法把增加的物業保費轉嫁給租客。這對租客來說是好事。但當業主無法承担，最後只有把單位收回賣出，租客唯有搬走。如果物業保費不回復到正常水平，可以預期市場上的出租單位數目將持續減少，新租客的租金將不斷提高。試問這種情況下，新民主黨政府如何能履行為省民提供大量可負擔出租單位的承諾。 屈潔冰表示，她代表的列治文北中選區內有大量柏文屋苑，是全省受影響最嚴重的地區之一，但省政府在預算案中沒有提出對策，她兩度在省議會提出有關問題，但新民主黨政府未有實際行動，只回答會和業界磋商。她認為，聯邦及省政府必須合作，盡快提出解決方案，不可以讓物業保費不受限制提升。她會把業委會代表的聲音帶回省議會，並密切跟進事件。