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  • Title: 溫市鼓勵建出租單位 提供發展優惠 期令租金下調
  • Date: Friday, June 19, 2009
  • Synopsis: 【明報專訊】溫市議會昨日通過增撥2200萬元，以協助冬奧選手村工程順利完工，當中包括用1500萬元支付興建252個廉租屋單位的超支費用。到目前為止，整項工程總超支額已達4500萬元。
  • Article Text: 【明報專訊】溫市議會昨日通過增撥2200萬元，以協助冬奧選手村工程順利完工，當中包括用1500萬元支付興建252個廉租屋單位的超支費用。到目前為止，整項工程總超支額已達4500萬元。 在這個新引入的優惠計劃之下，發展商若興建租用房屋單位，可豁免兩項收費：包括發展牌照申請費，及發展成本稅項（Development Cost Levy）。另外，優惠計劃還包括放寬停車位數目及人口密度限制等。 市府職員表示，在目前的經濟環境下，市內地產發展項目大幅下跌。考慮到溫市的租屋空置率一直偏低，導致租金水平高企，因此建議為發展商提供優惠，鼓勵他們興建租用房屋單位。這些單位面積最少可以是320平方呎，而租用年期由20至60年不等。 市議員雷健華認為，引入計劃一方面可刺激地產發展市場，另一方面可增加市內租用房屋單位數目，令租金下降至可負擔水平。他期望這項計劃可令溫市租用房屋單位數目增加2000個。 根據職員報告，在優惠計劃之下，每興建一個租用房屋單位，預算市府將會損失約8800元收入，這數字還未計算因單位貶值而失去的物業稅收益。 報告又提到，每建1000個租用房屋單位，可為溫市創設1600份新職位，但市府卻會損失約900萬元收入。 反對黨無黨派協會（NPA）一直堅持，可負擔房屋問題應該由聯邦政府及省府帶頭解決。而就此計劃於市議會上發言的公眾，有部分也質疑為何要由納稅人資助私人地產發展項目。 現時溫市每年平均新增的房屋單位數目約有3000個，但只有5.6%，約180個是租用房屋單位。 溫市的新屋動工率於過去一年下跌了69%，令溫市損失了超過1500萬元收入。