• Title: 溫市新令禁「賣高空」堵財路 華埠憂古蹟翻新籌款難
  • Date: Wednesday, July 29, 2009
  • Synopsis: 【明報專訊】華埠僑團建築物協會主席馬清石透露，兩個持有傳統建築物的僑團有意翻新物業，他擔心溫市議會昨日通過的暫時禁止「賣高空」（density transfer）新令，會影響僑團籌募高昂的工程經費
  • Article Text: 【明報專訊】華埠僑團建築物協會主席馬清石透露，兩個持有傳統建築物的僑團有意翻新物業，他擔心溫市議會昨日通過的暫時禁止「賣高空」（density transfer）新令，會影響僑團籌募高昂的工程經費，建議市府與僑團組委員會共商對策。 溫市議會昨日一致通過實施禁止「賣高空」3年，讓供過於求的「高空」有機會因應市場需求而作出調整，取得平衡。 馬清石表示，溫哥華市府的「賣高空」政策，一直被傳統建築物業主視為其中一個為維修年久失修樓宇獲取經費的渠道。他擔心市議會的決定，會影響華埠的傳統建築物維修工程。 傳統建築物不能拆卸，即使多殘舊也只能維修。但基於樓齡關係，修繕費用絕不便宜，華埠的12幢由1886年至1929年間建成的傳統建築物，因為經費不足而年久失修。溫市府於多年前引入「賣高空」政策，容許不能改建成高樓大廈的傳統建築物，出售空置的「高空」予新建的高樓樓盤。這項政策不單鼓勵新建樓盤向高空發展，也成為傳統建築物業主籌募物業維修經費的其中一個渠道。 馬清石透露，5個僑團獲市府華埠僑團建築物規劃撥款計劃（Chinatown Society Buildings Planning Grant Program）第一階段撥款，研究其傳統建築物維修及翻新的可行性，只有兩僑團表明有意進行維修。 籲市府僑團共商對策 他說，雖然相關工程實質開支要待報告完成後才能落實，但無論如何，有關工程的金額對於僑團來說必定是天文數字。因此，他相當關注市議會昨日通過的暫時性禁止「賣高空」令，擔心會影響僑團籌措高昂的工程費。他建議市府與僑團稍後共組委員會，商討對策。 市議員周炯華表示，「賣高空」禁令只是實施3年，華埠的傳統建築物翻新工程有可能仍未開始，而且「賣高空」只能為這些年久失修的樓宇，提供少部分的維修費，因此，他也贊同馬清石的建議，由市府與僑團共組委員會，協助僑團找尋其他途徑籌募所需經費。 獲得溫市政府華埠僑團建築物規劃撥款計劃第一階段撥款，進行修葺及翻新工程可行性研究的5個僑團，將於下月獲取最後報告，落實翻新工程所需費用。市府於今年5月再通過計劃第二階段，容許另外5個僑團獲取資助進行研究。到目前為止，只有兩個僑團表示對撥款計劃有興趣。