Title: 翻修趕租客 房東上訴 列治文花園案再審

Date: Thursday, January 11, 2007

Synopsis: 【明報專訊】列治文花園（Richmond Gardens）柏文單位租客，與房東Amacon物業管理公司間的爭議持續。昨日租客與

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Article Text: 【明報專訊】列治文花園（Richmond Gardens）柏文單位租客，與房東Amacon物業管理公司間的爭議持續。昨日租客與Amacon再度對簿卑詩上訴法院（Court of Appeal），就房東可否以翻修為由，要求租客遷出進行辯論。法院將在近日對本案做出判決。 由於本案判決結果將影響全省租客與房東關係，因此租客、租客權益團體、省府住宅租務辦公室（Residential Tenancy Office）均密切關注本案發展。租客資源及顧問中心（Tenant Resource & Advisory Centre）行政總監劉易斯（Martha J. Lewis）指出，隨著2010冬奧到來、溫市房價上漲，很多房東都想提高房租，或是把現有租客趕走；如果法院在本案中傾向房東，相信將會有很多業主起而效尤，用翻修等類似理由，趕走租客，屆時恐令本省無家可歸者人數進一步上升。 劉易斯說，目前包括溫哥華西端、本那比、新西敏都有業主以翻新為由，向租客發出驅逐令。本周五西端West End''s Bay Towers租客，也要與業主Hollyburn物業公司，對簿卑詩最高法院。 列治文花園租客奧爾曼（Mark Allman）批評，Amacon以各種手段干擾租客，導致參與訴訟的住客由原本37人，減少到現在的18人。奧爾曼氣憤地說，先前仲裁結果出來後，業主律師拿著信，一間一間敲租戶的門，要求他們搬家；之後業主又刻意把奧爾曼等不合作租戶，門前走廊的地毯拿走，「真是幼稚至極。」 列治文花園租務爭議，起於前年Amacon以翻修房屋為由，要求租客遷出。期間，租客們曾多次向住宅租務辦公室尋求仲裁，多數租客獲得勝訴，不用遷出房屋，但同時卻也有37名住客仲裁敗訴。去年，上述37名住客向卑詩最高法院就仲裁結果提出上訴，獲得歷史性的勝訴判決，最高法院在判決中指出，仲裁員不應該把成本效益等，列做考慮因素，駁回仲裁決定，租客不用遷出。 當租客們正在為勝訴判決慶祝之時，Amacon方面就上述高等法院判決再提上訴，卑詩上訴法院在昨日就本案進行審理。租客代表律師金（Louise Kim）強調，如果租客遷出，的確會讓業主的翻修工作容易進行一些，但租客遷出，並非業主進行翻修的必要條件。 列治文花園租客與房東昨再度對簿卑詩上訴法院。（本報資料圖片）