Title: 大溫房銷反彈4成半 09年平均價升16％逾56萬

Date: Wednesday, January 6, 2010

Synopsis: 【明報專訊】大溫地產局最新的報告指出，2009年的住宅樓市在金融海嘯之後強力反彈，獨立屋、城市屋和柏文的全年銷售單位比2008年大幅增加了45％，而且房屋中位價也比一年前上漲了16.2％

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Article Text: 【明報專訊】大溫地產局最新的報告指出，2009年的住宅樓市在金融海嘯之後強力反彈，獨立屋、城市屋和柏文的全年銷售單位比2008年大幅增加了45％，而且房屋中位價也比一年前上漲了16.2％，達到56.2萬多元。 大溫地產局總裁拉塞爾（Scott Russell）表示，利率持續在低水平、消費者信心增強，以及經濟逐漸走出衰退，是令到樓市回春的主要原因，特別是自去年下半年開始，幾乎每個月的成交量都接近或超過歷史紀錄，2009年12月的各類型房屋的總成交量，是地產局成立90年以來12月成交量的第3高。 統計顯示，去年12月的住宅房屋銷售量是2,515個單位，比2008年12月銷售的924個單位大幅增加了172.2％，但就較去年11月的成交量減少18.4％。 在新放盤單位數量方面，去年12月共有2,153個單位，雖然比2008年12月增加了38.9％，但就比去年11月的3,653個新放盤單位減少。 拉塞爾又稱，在過去9個月以來，在中央銷售系統（MLS）上的放盤單位數量，只有一個月錄得增長，其餘8個月都是減少，有助推升樓價。 據統計顯示，目前大溫地區總共有8,939個放盤單位，比2008年12月減少了41％。 在樓價方面，去年12月的獨立屋成交中位價是76.68萬元，比一年前上漲18.3％，柏文是38.25萬元，比一年前上漲14.8％，城市屋是47.80萬元，比一年前上漲13％。 受惠利率低企及經濟復蘇，大溫2009年住宅銷售較2008年錄得45％增長。