Title: 業主合作改建商住樓振興華埠 規劃員獻策吸引年輕族遷入

Date: Tuesday, February 24, 2004

Synopsis: 【明報專訊】溫哥華市政府高級城市規劃員埃德爾森（Nathan Edelson）表示，若要吸引更多人

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Article Text: 【明報專訊】溫哥華市政府高級城市規劃員埃德爾森（Nathan Edelson）表示，若要吸引更多人入住華埠，必須得到業主們的合作，能夠在有較大空間的建築物設立電梯和地下停車場等設施，翻新成適宜商住兩用的建築。 華埠曾經是許多華裔聚居的地區，但時至今日已冷清許多。埃德爾森說，目前只有約600人住在華埠中心點，大部分是耆英或低收入人士。為進一步振興華埠，市府計劃吸引喜愛體驗傳統文化風味的人士入住：「若是華埠土地充分利用，理論上可容納一萬人。」 維修費用高業主怕花費 對比國際村（International Village）商場旁新興建的一些高層柏文，華埠內一些僑社提供的出租單位差強人意，其中一個原因是這些建築物多被列入古蹟，維修支出較一般建築物為高，以致業主不願花費太多金錢而致日久失修。埃德爾森說，市府去年已經通過100萬元撥款，補助這些古蹟建築的維修費用，目前已經有業主準備提出申請。 埃德爾森說，華埠建築物的空間較狹小，相連的物業有時分屬不同業主，若要重新翻修，很多時要取得2至3個業主的同意，在集合較大空間後，才可以作出較大改動，例如設立電梯或是地下停車場等。 鄰近市中心位置佔優勢 至於取得多個業主合作是否容易？埃德爾森舉例，當華埠設立路燈時，市府職員由最初設計圖樣、取得眾多華埠業主同意後，再經市府通過，所有步驟在3個月內完成，所以他對聯合業主翻修建築的可行性感到樂觀。 他又說，對華埠建築物有一新構思，是把地下一層作為商舖、中間作為文化用途、上層作為居住之用；以鄰近溫市中心的地理優勢，相信學生及年輕人會選擇入住華埠。 社區開放日蒐集民意 依據溫哥華協議完成的市中心東區振興經濟方案，草案在日前完成，三級政府代表最近舉辦多場社區開放日，蒐集公眾對草案意見。埃德爾森昨日在加麗基中心（Carnegie Community Centre）舉辦的社區開放日上，回答居民問題，其中房屋問題最受關注。 根據草案，振興溫市中心東端3個主要經濟策略，包括增加顧客對市中心東端商品和服務的需求、增加本區供應商的能力、增加本區居民的就業機會。 民意諮詢將在今年夏季完成，新的振興方案預計在秋季出爐。 {} 埃德爾森（右）及溫市市府社區規劃員許道璋展示溫市中心東端振興經濟方案。埃德爾森指華埠對學生和年輕人有吸引力。（楊凌竹攝）