Title: 列市獨立屋基準價110萬 3個月升19萬 大溫上月房銷漲7成

Date: Thursday, March 3, 2011

Synopsis: 【明報專訊】受到列治文及溫哥華西區樓市火熱的帶動，大溫地區上月房屋銷售量達到3097間，較今年1月增加70.3%，溫哥華西區獨立屋平均價格上漲至185萬元，列市獨立屋也不遑多讓，上漲至110萬元

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Article Text: 【明報專訊】受到列治文及溫哥華西區樓市火熱的帶動，大溫地區上月房屋銷售量達到3097間，較今年1月增加70.3%，溫哥華西區獨立屋平均價格上漲至185萬元，列市獨立屋也不遑多讓，上漲至110萬元。 大溫地產局昨日公布最新房屋銷售數字，大溫上個月房屋銷售量達到3097間，較前一個月增加70.3%，較去年同期增加25.2%，比2009年2月增加109.3%，並超出過去10年平均數量的2742間。 在放盤方面，2月大溫地區新掛牌房屋達到5693間，比今年1月增加18.6%，比去年2月增加23.6%。 在樓價方面，溫哥華西區今年2月獨立屋基準價（benchmark price）比去年11月上漲22.2萬元，達到185萬元；列市獨立屋則上漲19萬至109.97萬元。 大溫地產局主席諾德溫（Jake Moldwan）指出，「上個月所看到的現象是，更多買家搶在春天來臨前入市」，以致大溫各區購屋需求普遍呈現增長，但各區樓市火熱程度，則有相當差異，目前為止，列市及溫哥華西區仍是樓市交易最「炙手可熱」的地區。 他同時建議不管是買方或是賣方，在決定樓價時，必須參考家裏附近同區的房價，畢竟即使是在同一個城市，不同區的樓價變動也非常大。 諾德溫另外補充，最近新掛牌房屋數量增多了，對買家來說，有較多選擇機會，對買家有利。 卑詩Central 1信貸銀行分析報告指，在2011年卑詩樓房銷售會再升7%，而樓價中位數將再創新高達40.2萬元。 報告指出，今年本省總銷售量會有逾9.5萬間，到2012年再增2%。 信貸銀行經濟學家Bryan Yu指，雖然銷量上漲，但仍未能回復到2002至2007年之間出現的水平。 部分城市獨立屋2月基準價 獨立屋基準價 （萬元）1年變幅（%） 大溫 84.9 6.0 本那比 84.8 9.5 高貴林 70.8 -1.6 新西敏 60.0 4.6 北溫 92.3 0.8 列治文 110.0 25.1 溫哥華東區 77.7 6.5 溫哥華西區 185.0 11.0 西溫 151.3 2.2