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  • Title: 首季狂飆茘 列市樓價升幅料放緩
  • Date: Saturday, April 9, 2011
  • Synopsis: 【明報專訊】列治文樓價似有見頂跡象。據大溫地產局公布的最新數字顯示，列治文樓價猛烈上漲的腳步趨緩，三月份獨立屋平均售價較一、二月微跌4.2萬，為99.8萬。有地產經紀認為，這與按揭規則改變、縮短最長攤還期有關
  • Article Text: 【明報專訊】列治文樓價似有見頂跡象。據大溫地產局公布的最新數字顯示，列治文樓價猛烈上漲的腳步趨緩，三月份獨立屋平均售價較一、二月微跌4.2萬，為99.8萬。有地產經紀認為，這與按揭規則改變、縮短最長攤還期有關。 列治文區報《Richmond Review》報道，在今年首季的狂漲之後，列市樓價終於有放緩趨勢。 地產經紀Tony Ling承認，市場似乎比較穩定，「至少沒有前幾個月那麼瘋狂」。他說，今年初的那種漲價速度，畢竟是不可能永遠持續下去的。然而，他也看不到有價格調整的徵兆，「目前的市場供給仍在高位，而需求依然非常熱烈」。 Tony Ling認為，年初樓價飛漲，可能與許多買家想要搶在政府更改按揭規則前進場有關。新規則已於3月18日生效；根據新規定，若按揭超過屋價八成，最長攤還期由35年縮短為30年，這意味每月還款可能增加。 三月列治文的獨立屋基準價為111.9萬元。過去十年，列市的獨立屋價格漲幅達233.8%，是大溫區之冠；其次是高貴林港的206.8%、楓樹嶺的203.9%與溫西的202.4%。