Title: 4大僑團稱助振興注生機 華埠高限放寬受歡迎

Date: Thursday, April 21, 2011

Synopsis: 【明報專訊】市府放寬華埠建築高度限制，在社區內受到廣泛歡迎。四大僑團均表示高興，指出這是華埠興衰的轉捩點。中僑正尋求在新建住宅大廈之內注入耆英及可負擔房屋

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Article Text: 【明報專訊】市府放寬華埠建築高度限制，在社區內受到廣泛歡迎。四大僑團均表示高興，指出這是華埠興衰的轉捩點。中僑正尋求在新建住宅大廈之內注入耆英及可負擔房屋。 溫哥華市議會前天通過放寬華埠高度限制，受到華埠的廣泛支持。 溫哥華華埠商會主席林華澤指出，這是華埠有史以來，高度限制獲得最大幅度的放寬。「這是華埠的轉捩點。」他表示華埠的商戶及居民等待這一時刻實在太久了。他認為引入更多住客，讓更多人在華埠購物，是挽救華埠興旺的唯一辦法。 中華會館理事長兼中華文化中心主席鄭宗勵對高度放寬也感到高興，指出改建只適用於部分建築。他希望可以令唐人街恢復生機。 中僑互助會行政總裁譚阜全也歡迎高度限制放寬，指出華埠興建新樓房其實為注入社會房屋創造機會。不建新樓，反而沒有機會。 譚阜全指出，中僑已在華埠有38年的歷史，一定會優先考慮在華埠尋求開發耆英及可負擔房屋的機會。不少耆英告訴中僑，希望在華埠養老。 譚阜全透露，其中一個模式是在靠近地面數層，興建小一點的單位，供耆英或是低收入人士居住。發展商興建的大廈將更高，售價也更好，創造雙贏的局面。 林華澤反駁華埠會出現地產投機風的憂慮。他指出，十年來華埠的地價停滯不前，一百萬元的樓宇十年後仍然是一百萬元，而溫哥華同一時間之內，樓價茘升了三倍以上。即使有開發，華埠的地價也不可能與市中心相比。雖然建築至15層，需要特別申請。但林華澤指出，有些潛在地盆面寬（frontage）達200呎，絕對有機會蓋到150呎的高樓。 至於部分廉價酒店憂慮租金上漲，客人被趕走。林華澤分析，這些旅館的面寬只有25呎，縱使可以提升到9層，但加建電梯會佔用很多空間，拆除改建的機會不高。 根據新規劃，除了傳統樓宇之外，其他房屋可以提高到75呎至90呎不等。華埠南部緬街（Main St.）走廊上的建築，可以加建至120呎甚至150呎的高度。 華埠南部高限放寬至最高150呎，發展潛力大。（陳志強攝）