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  • Title: 列市擬升住宅地稅比重 60萬屋需多付20元
  • Date: Friday, April 22, 2011
  • Synopsis: 【明報專訊】列治文市府正考慮將部分物業稅的比重從商業挪移到住宅，如有關建議獲市議會通過，今年住宅戶主除了要應付之前已通過的2.95%物業稅增幅外，還要每戶額外多付約20元
  • Article Text: 【明報專訊】列治文市府正考慮將部分物業稅的比重從商業挪移到住宅，如有關建議獲市議會通過，今年住宅戶主除了要應付之前已通過的2.95%物業稅增幅外，還要每戶額外多付約20元。 根據市府財政經理提出的報告，列治文在2011年度要繳稅的住宅單位由63,148個增加至63,994個，增幅為1.34%。數字顯示，列市逾八成的土地評估價值來自住宅，但住宅所交的地稅只佔市府收入的50.75%。 相比之下，商業的土地估價值只佔列市總評估的16.06%，但商業地稅佔列市收入比例卻達到48.03%。 報告又說，2011年度列治文的住宅土地評估價值上升了17%，是全省升幅最高的；相反，商業土地評估價值的升幅只有5.41%。 報告指出，地稅負擔轉移是必須的，住宅所交地稅比重應該隨覑住宅單位的增加，而跟隨上升。報告補充，列治文的住宅地稅目前是大溫地區第二最低的，即使將地稅比重從商業挪移到住宅，列治文的地稅率仍算有競爭力。 報告建議，將住宅所交地稅的比重從50.75%上調0.9%，並將商業地稅比重輕微減少0.12%。這樣，以一間平均屋價為60.58萬元的住宅舉例，在地稅挪移後，除了要繳交2.95%的地稅增幅外，還需要額外多付19.57元。