Title: 大溫獨立屋今年料漲15% 業界預測來年或跌3.5%

Date: Friday, July 1, 2011

Synopsis: 【明報專訊】大溫樓價回跌有期？卑詩省房地產協會（BCREA）最新樓市預測指出，大溫獨立屋全年樓價將上漲15.5%，而必須等到明年，才有回跌可能，預測將下跌3.5%

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Article Text: 【明報專訊】大溫樓價回跌有期？卑詩省房地產協會（BCREA）最新樓市預測指出，大溫獨立屋全年樓價將上漲15.5%，而必須等到明年，才有回跌可能，預測將下跌3.5%。 BCREA昨日公布第2011年第二季樓市預測，全省今年住宅房屋銷售將達到78,200間，較2010年的74,640間，增加5%；2012年還將再增加3.1%至80,700間。 全省樓市最旺、樓價上漲最多的仍是大溫地區，今年獨立屋將上漲15.5%至115萬元，孖屋上漲5.4%至57.2萬元，柏文也將上漲6.4%至46萬元。不過，預測也說，明年大溫獨立屋價格會下跌3.5%。 在菲沙河谷樓價方面，今年獨立屋將上漲13.5%至63萬元，孖屋上漲4.7%至35.5萬元，柏文上漲0.1%至22.5萬元。至於明年菲沙河谷的樓價則呈現「微漲」局面，獨立屋上漲0.8%，孖屋上漲1.7%，柏文上漲1.3%。 在大溫及菲沙河谷樓價上漲強烈帶動下，全省今年住宅樓價平均上漲13%至57.1萬元，不過，明年則會回跌2.5%至55.7萬元。 BCREA首席經濟學家穆爾（Cameron Muir）說：「並非全省每個區域的樓價，均能像大溫地區一樣有百分之十幾的上漲，其實，除了大溫及菲沙河谷區，其餘區域的樓價今年與去年變化並不大。」 他舉例，像維多利亞區、溫哥華島的獨立屋樓價，今年預測比去年下跌1%，奧肯那根（Okanagan）也下跌2.3%。 至於未來樓市前景，穆爾表示，過去10年，本省樓市屢創紀錄，2005年更創下全年10.63萬間的銷售間數，相信會因此影響到未來幾年的市場需求狀況。另外，穆爾認為，按揭利率的提高，也會影響未來樓市，或令樓價出現調整。 大溫樓價預測 獨立屋 城市屋 2011年 1,150,000元 572,000元 460,000元 預測樓價漲跌 15.50% 5.40% 6.40% 2012年 1,110,000元 575,000元 466,000元 預測樓價漲跌 -3.50% 0.50% 1.30% 菲沙河谷樓價預測 獨立屋 城市屋 2011年 630,000元 355,000 225,000元 預測樓價漲跌 12.60% 4.70% 0.10% 2012年 6350,00元 361,000元 228,0 預測樓價漲跌 0.80% 1.70% 1.30% 資料來源：卑詩省房地產協會（BCREA）