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  • Title: 大溫樓價漲7%供求趨平衡 上月成交較10月增1.9%
  • Date: Saturday, December 3, 2011
  • Synopsis: 【明報專訊】大溫地產局昨日公布11月大溫樓市報告，交易量比10月略增，但與去年11月相比下降。專家認為11月一向是交易緩慢的時間，因此認為樓市表現屬於正常，有助於樓市進入供求平衡。但過去一年大溫樓價仍然上漲約7%
  • Article Text: 【明報專訊】大溫地產局昨日公布11月大溫樓市報告，交易量比10月略增，但與去年11月相比下降。專家認為11月一向是交易緩慢的時間，因此認為樓市表現屬於正常，有助於樓市進入供求平衡。但過去一年大溫樓價仍然上漲約7%。 統計顯示，上月大溫的獨立屋、城市屋，以及柏文單位，在多重電腦放盤系統（MLS）上共有2,360宗交易，比去年11月的2,509宗下降5.9%，但比今年10月的2,317宗增加1.9%。上月的房屋交易量，也比過去十年11月份的平均數下降了5.8%。 大溫地產局總裁Rosario Setticasi表示，與過去數月相比，上月大溫新放盤個案的步調略為放緩，成交量則屬於正常。他認為上月的樓市表現，有助讓市場進入供求平衡的情況。 上月共有3,222個新放樓盤，比起今年10月的4,374減少26.3%，但比去年11月的3,030宗增加6.3%。 在樓價方面，上月大溫基準價（benchmark price）為622,087元，比起去年同期的580,080元上漲7.2%，但比起今年6月的最高峰630,921元，仍然下降了約1.4%。 上月大溫共有916間獨立屋成交，比起去年同期的1,050間下降12.8%，比前年同期的1,164間減少21.3%。獨立屋基準價則為890,204元，比起去年11月上漲11.4%。 在柏文方面，上月大溫共成交1,000個柏文單位，比起去年同期的1,052個單位減少4.9%。柏文基準價為399,686元，比起去年同期單位上漲2.7%。 城市屋上月的成交量為444間，比去年同期的407間增加9.1%。城市屋上月的基準價為510,960元，比去年同期漲4.5%。