Title: 放寬高限後首項發展 高17層150呎 華埠第一高樓設計曝光

Date: Thursday, December 29, 2011

Synopsis: 【明報記者陳志強報道】華埠最高大樓的建築模型曝光，建築包含多項設施方便耆英住客，而外觀上也考慮到與華埠樓宇的傳統特色融合

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Article Text: 【明報記者陳志強報道】華埠最高大樓的建築模型曝光，建築包含多項設施方便耆英住客，而外觀上也考慮到與華埠樓宇的傳統特色融合。 位於溫哥華華埠緬街（Main St.）夾奇化街（Keefer St.）的地盤是華埠建築高度限制放寬之後第一個高樓發展計劃，建成後樓高達17層，將成為華埠第一高樓。 這個位於緬街611號的地盤由Westbank Projects Corp.開發，大樓將用盡最高限度，拔地而起直上150呎，建成後大樓將有17層高。地面一層共有9225.9平方呎的舖面，分隔成各種商店。樓上16層樓全是住宅單位，包括由中僑互助會經營的26個耆英單位，以及145個市價單位。 負責劃則的建築師梁永定特別就大樓的種種設計元素作出介紹。他指出，由於街道並不完全平坦，從部分角度觀看，大樓只有16層高。 梁永定又說，為了尊重華埠傳統的建築特色，大廈面向緬街一面會修造出一個6層樓高的高台，高度與華埠其他樓宇相若。外牆會以磚頭包裹，部分單位會裝設騎樓式陽台，陽台欄杆設計呈現出中國特色，讓大樓的外觀與華埠傳統樓房更加融合。 大廈內耆英單位包含種種方便老人家的設計元素。浴室內會有特別扶手，照顧長者安全。門把也採用容易扭動的模式，方便體力衰弱者進出。大廈內會有專用房間，讓電動車停泊並充電，方便行動不便的老人家。此外又有活動專用房間，在大廈的西南角，陽光最好的地方裝設一個耆英專用平台花園，並加設種植區，讓華裔老人家種花種菜、施展園藝。他指出，不少華人老人家喜歡自己種瓜種豆，這個平台花園高度與隔鄰的「華埠廣場」差不多，陽光不會被遮擋，充分採光。 梁永定指出，這棟大廈的高層單位可以看到的風景甚佳，往北看到山景，往西可以看到中山公園以及奧運村。但大樓並不算是豪宅，因為發展商只要求設計出細單位，面積在700至800呎之間，包含一臥室或兩個臥室，售價不會太昂貴。 市府資料顯示，地盤的面積並不是很大，只有15851平方呎。梁永定表示，該地盤不適合建造商場。他指出，經營一家商場並不容易，故此發展商決定，大樓地面一層只建地舖，而為了容納更多人流，街上的行人道將會擴闊。由於街道並不平坦，部分地舖的天花高達17呎，別具特色，在室內設計上可以有更多發揮的空間。 梁永定希望，該規劃假若在2012年獲得市府核准，並開始動工，最快可在2013年至2014年完工。 曾經為華埠多棟建築劃則的梁永定回憶上一世紀的90年代，匯豐大廈落成後，華埠曾經熱鬧過一段日子。他寄望緬街611號大廈完工後，可以為華埠的商戶帶來更多商機，也為華埠的振興提供推動力。 建築師梁永定負責劃則的華埠第一高樓模型。（陳志強攝） 專為耆英設置的天台花園。（陳志強攝）