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  • Title: 大溫樓價來年料微升2% 卑詩47%業主無按揭負擔 全加次高
  • Date: Friday, December 30, 2011
  • Synopsis: 【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）昨日發表樓市分析報告，預測大溫地區樓價在2012年將會繼續升勢，不過升幅較小，只有2%。另外，報告指市民的住房相關開支持續推動本國整體經濟
  • Article Text: 【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）昨日發表樓市分析報告，預測大溫地區樓價在2012年將會繼續升勢，不過升幅較小，只有2%。另外，報告指市民的住房相關開支持續推動本國整體經濟。（相關新聞刊B1版） 加拿大按揭及房屋公司去年曾預測，由於預期利率上升，樓市在2011年升幅僅為3%，不過低息水平一直維持，樓價最終躍升16%至17%。其中，溫西及列治文的獨立屋價上升超過兩成，而其他城市及多戶住宅的升幅較低。 截至本年11月30日，大溫地區平均樓價為79.6萬元。該公司預期到2012年底，均價會升破80萬元大關，而全國的平均樓價亦按年上升5.8%至33.9萬元。 該公司溫哥華分部資深市場分析師阿特馬徹（Robyn Adamache）表示，2012年在通脹下市場將趨於穩定，並會有溫和增長。「我們在過去的5至6個月看到樓市逐步趨向平衡，這趨勢將有望繼續。」她說，就業增長及遷移，包括移民等，都是推動住房市場的因素。「到目前為止，我們已經看到大溫地區新創造了約3萬個職位。我們預測每年將會有3.5萬人至4萬人搬到這裏。」 報告亦顯示，在溫哥華，有48%的家庭擁有自己的住房，較全國平均的68%低兩成。阿特馬徹說：「在大溫，新屋動工量預計會在2012年增長約5%，較2011年的12%至15%大減。」不過，卑詩省業主卻有高達47%無按揭貸款負擔，比率屬全國第2高。 同時，加拿大按揭及房屋公司的數據指出，截至3月，加拿大人的按揭貸款超過一萬億元，按揭貸款佔家庭負債的68%，另外32%則為消費負債，負債成為嚴重問題。 報告也指出，住房的相關開支仍然是本國經濟的主要動力，20.3%國內生產總值來自與房屋相關的花費。在去年，該筆開支達3300億元，在10年間增加了67%。