Title: 住宅成交減 新盤大增253.3% 大溫樓市利買家

Date: Tuesday, February 7, 2012

Synopsis: 【明報專訊】大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）發表的中央放盤系統（MLS）顯示，大溫今年1月的住宅買賣見對買家更有利，而樓價持續穩定

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Article Text: 【明報專訊】大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）發表的中央放盤系統（MLS）顯示，大溫今年1月的住宅買賣見對買家更有利，而樓價持續穩定，比2011年1月較少波動，整體樓價為66.06萬元，比上年同期升5.7%，比對上一個月則微跌0.1%。 1月內大溫住宅成交達1,577間，對比2011年12月下跌了4.9%，比2011年1月則減13.3%，比2010年1月的1,923間少18%。1月的數字是本地區自2002年來第二低的1月成交數，雖只比10年平均數少146間。 大溫地產局主席塞蒂卡西（Rosario Setticasi）指出，市場出現有利買家的趨勢，對比去年同期，買家現時有較多選擇，售價亦較平穩。1月的買賣活動反映出，買家之間的競爭減少，他們買房子之前有更多的時間去做功課，然後再作決定。 期內包括獨立屋、城市屋和柏文的新放盤數字5,756間，比2011年1月有19.9%的增幅，對比去年12月的1,829間更大增253.3%，並為1995年以來最高的1月新放盤總數。現時大溫MLS放盤總數為12,544間，比2011年12月增12.5%，比上年同期則增20.2%。 以分類計，1月獨立屋成交為659間，比上年同期跌16.9%，比2010年1月跌6.5%，樓價比上年同期增11.3%，為103.47萬元。柏文成交為657間， 比上年同期跌7.9%，比2010年1月跌26.3%，樓價年增長2.4%，至37.15萬元。城市屋類成交261間，比上年同期跌16.6%，比2010年1月跌20.2%，基準樓價比上年同期下降0.5%，而至46.8萬元。 此外，MLS亦追蹤低陸平原住宅樓價，此地區1月基準樓價為59.33萬元，比上年同期增5%。