Title: 揭東端最差7酒店 反貧團體促罰業主

Date: Friday, January 16, 2009

Synopsis: 【明報專訊】樞軸法律協會（Pivot Legal Society）及多個關注溫市中心東端房屋問題的社區組織，昨日共同公布該區7間居住情況最差的單房酒店（SROs）名單

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Article Text: 【明報專訊】樞軸法律協會（Pivot Legal Society）及多個關注溫市中心東端房屋問題的社區組織，昨日共同公布該區7間居住情況最差的單房酒店（SROs）名單，要求隸屬省府的住宅租務處（Residential Tenancy Branch）向該7間單房酒店業主徵收「行政罰款」（administrative penalties）。 樞軸法律協會、Carnegie社區行動計劃，及多個關注溫市中心東端房屋問題的社區組織，昨日公布了7間被形容為「差中之最」的酒店名單，當中有些酒店滿是老鼠、蟑螂，衛生環境之差不忍卒睹。詳情可瀏覽網站pivotlegal.org 這些單房酒店上榜的原因包括：未能維持應有衛生標準、在危急情況下仍未予維修、擅闖住戶單位、不遵守租務合約等。在其中一間榜上有名酒店居住了9年的DJ坦言，她對其居住環境之惡劣已忍無可忍，冒被酒店驅趕的風險，也要向公眾伸訴箇中慘況。 DJ表示，她每月支付750元的租金，但其房間卻齊集老鼠、蟑螂，天花與牆壁裂縫處處，洗手間發霉，每次她向業主提出維修要求時，業主只是拖延時間，而有些住客因為投訴太多而被業主驅趕。 「我的健康情況每況愈下，再在這種居住環境中生活，我對康復情況不感樂觀。」DJ歎息道，因為經濟能力不許可，她無法負擔昂貴租金遷往較佳的環境。 樞軸法律協會房屋計劃律師特拉克（Laura Track）表示，省府的住宅租務處雖設調停制度，協助化解單房酒店與住客間的租務糾紛，但過程費時，而且不少住客在提出投訴後，便會被業主迫遷。她認為「行政罰款」是一項較能夠保障住客的措施，因此聯同其他關注溫市中心東端房屋問題的組織，要求住宅租務處向名單上7間酒店的業主，實施「行政罰款」。 特拉克解釋說，出租物業接獲多次警告後業主若仍不願維修，當被處以「行政罰款」時，事件已變成省府與業主之間的問題，那些不負責任的業主便不能不正視。 特拉克又指出，根據溫市附例，市府其實有權自行在一些不合乎標準的物業進行維修工程，待工程完工後才向業主徵收相關費用。但市府卻一直未有嚴格執行此附例，間接導致這些單房酒店的惡劣情況未獲改善。 ▲樞軸法律協會律師特拉克認為，向不負責任的業主處以「行政罰款」，有助保障單房酒店住戶的居住環境達標。 ?由於所租住酒店負責人拒絕讓傳媒進內視察，DJ唯有向傳媒展示其房間的相片，讓公眾知道她以750元租下一個不適於人居的單位。（陳穎茵攝）