Title: 改變物業估值為業主帶來穩定 議員來信

Date: Saturday, January 17, 2009

Synopsis: 考慮到全球經濟危機的狀況，省政府正採取實質的措施，為波動的物業價格感到憂慮的業主帶來穩定性。在去年11月時，省政府宣布在2009年住宅及商業物業的估價

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Article Text: 考慮到全球經濟危機的狀況，省政府正採取實質的措施，為波動的物業價格感到憂慮的業主帶來穩定性。在去年11月時，省政府宣布在2009年住宅及商業物業的估價，會以物業在2007年7月1日或2008年7月1日的價格中取其較低者，作為2009年的估價。任何在2008年的新建物業，將會當作是在2007年7月1日或2008年7月1日的新建物業，兩者的估價中取其較低作估值。物業本身的狀況，將會以物業在2008年10月31日的狀況為估價。物業的估值和分析的工作，是由卑詩物業估價處每年經過一段長時間作出，每年的物業估價在12月訂出，通知書會在1月寄給業主。通常住宅及商業物業估價是基於對上一年7月1日的估值，因此，在2009年的物業估價應該是2008年7月1日的估價。因為目前國際的經濟危機，卑詩省的地產市道出現下滑，而省政府現時採取的措施，將能確保物業的估價，較能反映目前地產市道的真實情況，而不是2008年7月1日接近卑詩地產市道高峰期的估值。要維持卑詩省的競爭力，及在這具挑戰性的經濟環境下為商業和個人提供支持，卑詩省政府正推行其他多項計劃，務求將全球經濟危機對卑詩省的影響減輕。一項容許有財政困難的房屋業主延遲繳付物業稅的計劃，將舒解有需要業主在財政上的困難，同時市政府的物業稅收入不會因而減少。計劃容許業主延遲繳交他們居住物業在2009及2010年的物業稅。要符合這項延遲繳交物業稅計劃，業主必須持有百分之15的物業資產，及要證明他們是因目前的經濟狀況而面對財政困難。其他符合計劃的要求，將與現行令55歲或以上的業主受惠的延遲繳交物業稅計劃相同。在計劃下房屋業主將不需繳付他們申請遲交的稅款，直至他們的房屋售出或轉手，但他們亦可以選擇盡早繳付稅款。想獲得更多資料，可瀏覽網頁www.gov.bc.ca/sbr/，點擊「Property Tax Deferment」一欄，或可致電卑詩省的查詢電話1-800-663-7867，請接線生接駁至物業稅延遲繳付計劃Tax Deferment Program辦事處。全球正面對幾十年來最壞的財政危機，其影響已到處感受到。但因為卑詩省有多元化的經濟及審慎理財，卑詩省比起大多數行政區更能應付這危機。通過審慎及負責任的財政管理，省政府在過去7年半的行動，已為本省建立起強健的地位，令卑詩能應付目前的國際財政危機。作為專責卑詩物業估價處的廳長，應要確保高水準的客戶服務和公正、公平的評估。業主上訴的權利並沒有改變，物業業主如相信其物業在2007年7月1日或2008年7月1日的估值太高，都可提出上訴。想得到更多物業估價調整的資料，可瀏覽www.gov.bc.ca/sbr/，點擊「2009Assessment Roll」一欄。 卑詩小型商業及庫務廳長顧宜家