Title: 溫市研漲服務費4% 包括改土地用途、建築許可申請等

Date: Monday, December 15, 2008

Synopsis: 【明報專訊】溫哥華市議會將在本周四(18日)開會表決，將根據通貨膨脹率，將包括土地用途變更、土地分區

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Article Text: 【明報專訊】溫哥華市議會將在本周四(18日)開會表決，將根據通貨膨脹率，將包括土地用途變更、土地分區使用、建築許可申請等服務費用增加4%。 市政府報告指出，目前上述服務的收費，較實際成本少收150萬元，亦即是此類服務入不敷支。但由於經濟欠佳，市政府今次只會根據通貨膨脹率作出調整，等待未來適當時機，再根據實際成本作出調整。新收費將在2009年1月起實施。 報告中指出，市政府一向根據通貨膨脹率調整服務收費，若按照所建議增加4%進行調整，則2009年市政府預算收入部分可望增加104萬元，但仍然不夠市政府在提供這些收費服務的開支。 在各類服務中，以興建大型建築工程必須繳付的發展許可費(Development Permit Fee)為例，市政府自發展商處收得的費用，只佔核發這類許可所花成本的60%，土地用途變更的申請，市政府向申請人收取的費用，也只佔核發申請成本的 40%，這兩類申請最入不敷支。 報告又說，市府一度檢討是否大幅調高這兩類申請費用，以真實反應成本情況，其中在土地用途變更申請上，由於申請結果有助附近土地增值，雖然申請費用不夠支付成本，但市府動用地稅收入來支付，還可以接受。不過受惠申請者只局限於一部分人，並非所有市民都能受惠，因此市府內部認為，這兩類明顯不夠支付成本的申請收費，勢必要大幅度調升。 報告建議2009年1月起溫哥華市府收費服務的調整包括，一個家庭居住的房屋進行小幅度裝修的申請費，自351元調整至365元；柏文大樓建築許可最高從4.85萬元，調高至5.04萬元；較高建築申請費從3.36萬元，提高至3.49萬元；土地變更用途申請最高費用從8.02萬元，調高至8.34萬元；房屋第2套間檢查申請從137元，調高至142元。各項服務調升幅度約為4%。 溫市政府報告指出，大型建築計劃的發展許可，一向是市府入不敷支的賠錢服務項目。(資料照片)