Title: 與發展商現分歧 波及天車站興建 列市中心發展計劃生變

Date: Thursday, December 25, 2008

Synopsis: 【明報專訊】因資金及合作問題，屬於列市「城市中心區發展計劃」（City Centre Area Plan）一部分的Capstan Village開發計劃

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Article Text: 【明報專訊】因資金及合作問題，屬於列市「城市中心區發展計劃」（City Centre Area Plan）一部分的Capstan Village開發計劃，極可能面臨挫折，規劃中新建Capstan Way架空列車站的工程也可能會受到影響。 列治文市開發項目總監傑克森（Brain Jackson）已向市府一般事務委員會（General Purpose Committee）提交書面報告，提出暫停第3路（No. 3 Rd.）與Sexsmith Rd.之間一幅土地的發展項目，預計在2009年頭一個星期就會有結果。 計劃涉及的這幅土地面積達17.2英畝，南至Sea Island Way，北至Capstan Way，位於列市Capstan Village區中心地帶，由Pinnacle International 、Sun Tech City Development、列治文市府擁有，建築公司Andrew Cheung Architects Inc.負責設計工作。 根據早前列治文市出爐的「城市中心區發展計劃」內容，開發商必須投資興建一座新的架空列車站，其提出對Capstan Village土地開發申請，才有可能被接受。因此，整個開發計劃不但包括興建16棟高層住宅及獨立屋，提供2000多個單位、加油站、商用建築、能容納25名兒童的幼兒園、100個廉租單位、公園、草地，還會在附近興建一處新的加拿大線車站Capstan Station。市府在以上條件獲得發展商同意後，曾在2007年5月舉辦公聽會收集民意，並諮詢市學務委員們的看法。 該報告指，列市附例規定，開發商應該在公聽會後一年半內提交最後計劃書。但至今年11月底，仍音訊全無，雖同意承擔1500萬元興建車站，約所需款項的一半，但預付款只有50萬，剩下的款項未獲銀行擔保，未獲運輸聯線接受。另外，雙方在市府擁有土地的買賣價格上也出現分歧，報告指開發商出價比早前達成頭口協議的數目少了160萬元。 在此情況下，報告建議市府考慮暫停此項目，但如此「壯士斷臂」，難免引發不良後果：除當地業主受影響外，市府與運輸聯線也必須再找其他方法為新建車站集資，延遲整個城市中心區發展計劃進程。 因與開發商合作出現分歧，列治文市Capstan Village的發展計劃面臨暫停。 （陳志強攝）