Title: 不滿二房東搞短租提前搬走 室友索押金遭拒 入禀勝訴

Date: Monday, August 26, 2019

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Article Text: 【明報專訊】短租活動在樓價極高的大溫地區非常盛行，即使是租客，也想利用Airbnb將多餘房間短期放租，盼能多賺租金。但日前就有一宗法庭文件顯示，有承租方(二房東)未取得其他室友同意即將單位短期放租，室友因此退租，雙方為押金起糾紛，最後要打官司解決。法庭判決退租者所繳的押金則由承租者退還，連帶利息以及民事審裁申請費。 據CBC報道，卑詩民事審裁處(CRT)近日的一項判決指出，Amy Wutzke並非柏文的業主，而是與業主簽約租用一個3睡房單位，Wutzke以每月900元的租金將其中一房轉租給租客Kaley Antaya，並於上年3月5日向Antaya收取400元的押金。 Antaya稱Wutzke在未獲自己同意的情況下，將柏文第三個房間在Airbnb租出。她因此在未有提前30日通知的情況下，搬出柏文，並要求Wutzke歸還押金。Wutzke因Autaya未有提前30日通知就搬離住所，所以拒絕歸還押金，更稱有在將空置的房間以短期旅館形式租出前，徵求過Autaya的意見，亦得到她的同意。 審裁官審核雙方提供的證據後，由於未有找到證據顯示Antaya同意Wutzke將空置房間以短期旅館形式租出，裁定Wutzke的行為違反了她們之間長期租約的協議，也因此導致有關Autaya搬遷前30日需要通知的要求無效。而且，Autaya也提供視頻顯示其在搬走前已經將房屋打掃乾淨。 審裁官因此下令Wutzke向Autaya歸還400元押金，加上7.88元的利息，以及125元的審裁費，一共532.88元。