Title: 交投料增 大溫明年樓市趨平衡

Date: Tuesday, November 6, 2012

Synopsis: 【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布2013年樓市預測報告指出，大溫二手屋市場明年將因交投增加，而重返平衡市場狀態

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Article Text: 【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布2013年樓市預測報告指出，大溫二手屋市場明年將因交投增加，而重返平衡市場狀態。 根據報告預測，大溫2013年的房屋銷售間數將達到3萬間，比今年增加1500間，中央電腦放盤系統（MLS）平均樓價則會從今年的73.35萬元，下跌至73萬元。 CMHC資深市場分析師阿特馬徹（Robyn Adamache）說：「在穩定的經濟環境，以及相對有利的建築成本下，建築商會維續原來已計劃的住宅興建案，所以明年的新屋開工數目，可望達到1.91萬間，與2012年的1.9萬間相差不多。」 報告顯示，大溫買家明年仍將偏好價格較能負擔的柏文及城市屋等多戶型房屋，令多戶房屋的新屋興建數目，會高於獨立屋。 至於阿伯斯福-米遜（Abbotsford-Mission）地區明年新屋開工數則將達到480間，比2012年的420間多出60間。 在全省樓市方面，2013年全省新屋開工總數將達到2.91萬間，比2012年的2.85萬間，多出600間。全省的二手屋市場也會在2013年中從買方市場，轉為平衡市場，但個別地區市場轉向的時間，會有所不同。 CMHC卑詩省地區經濟學家Carol Frketich指出，預期明年二手樓銷售會隨覑就業市場改善及人口增長而上升，但因買家將集中在價格較低的單位，又或者是大溫以外房屋，料將拖慢樓價的升勢。 明年全省料有2.91萬間新屋動工。（資料圖片）