• Title: 卑詩去年樓市遇冷鋒 交投售價齊跌
  • Date: Tuesday, January 15, 2013
  • Synopsis: 【明報專訊】卑詩省樓市在2012年表現平淡，全年銷售間數為6.76萬間，較2011年減少11.8%，而中央放盤系統（MLS）平均樓價則較前一年下跌8.3%，至51.48萬元。若只計12月份，平均樓價則只較2011年同期錄得3%跌幅
  • Article Text: 【明報專訊】卑詩省樓市在2012年表現平淡，全年銷售間數為6.76萬間，較2011年減少11.8%，而中央放盤系統（MLS）平均樓價則較前一年下跌8.3%，至51.48萬元。若只計12月份，平均樓價則只較2011年同期錄得3%跌幅。 卑詩省房地產協會（BCREA）首席經濟學家穆爾（Cameron Muir）指出，溫哥華地區及菲沙河谷地區對房屋需求，在去年明顯轉弱，導致銷售量減少，因此即使在本省的奧肯那根（Okanagan）及葛特尼（Kootenay），或卑詩省北部地區的房屋銷售量增加，但整體房屋銷售量仍是減少。 針對樓價下跌8.3%的原因，穆爾說，有一半原因來自溫哥華掛牌求售的高價房屋數量減少，進而影響平均樓價，而非相同規格及樓型的房屋價格，較去年相比跌價8.3%。此外，房屋銷售數量減少亦連累樓價往下走。 BCREA統計指出，本省去年銷售房屋間數只有67,637間，較2011年減少11.8%，若以銷售金額來看，則下跌更多，只有348億元，較前一年減少19.1%。 12月房銷挫26％ 若只看去年12月，則單月房屋銷售有3,011間，較前一年同期減少26.4%，MLS平均樓價為49.82萬元，較前一年減少3%。