Title: 大溫去年樓銷跌逾2成 12月基準價減2.3%至59萬

Date: Friday, January 4, 2013

Synopsis: 【明報專訊】大溫地產局 （REBGV）昨日公布的最新物業銷售報告顯示，2012年大溫住宅樓市的銷售量為25,032宗，較前一年的32,387宗減少22.7%，較10年平均水平低25.7%

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Article Text: 【明報專訊】大溫地產局 （REBGV）昨日公布的最新物業銷售報告顯示，2012年大溫住宅樓市的銷售量為25,032宗，較前一年的32,387宗減少22.7%，較10年平均水平低25.7%。在價格方面，2012年12月的中央放盤系統（MLS）的住宅房屋基準價比去年同期下跌2.3%至590,800元，較去年5月的歷史高價下跌了5.8%。 地產局表示，大溫地區在去年全年放盤量錄得2%跌幅，由2011年的59,539個放盤量，減至去年的58,379個，但仍較2010年多。去年的總放盤量則較10年平均水平高6.1%。 大溫地產局總裁克萊恩（Eugen Klein）指出：「在2012年，大溫樓市出現買家和賣家均表現態度猶豫，有關現象亦反映在低於平均的銷售量及住房價格的小幅波動上。」 大溫地區12月的住宅物業銷售總額為1,142宗，較11月的1,686宗，下跌32.3%，與2011年12月錄得的1,658銷售量比較，則減少了31.1%。 克萊因說：「我們看到住宅價格在去年下半年回落，而放盤及房屋銷售量亦同樣減少。」 在價格方面，2012年12月獨立屋平均售價為904,200元，較前一年下跌2.7%，銷售數目亦由前一年的630間，大減32.5%至只有425間。 柏文的銷售量同樣價量齊跌，12月僅有504間易手，較前一年下跌34.9%，平均價格則下跌1.9%至361,200元。城市屋的平均價則按年下跌2.6%至450,900元，較去年4月的高位跌4.4%。 大溫去年放盤量錄得2%跌幅，成交則瀉逾2成。（資料圖片） <table border=1> <caption>大溫12月樓市數據</caption> <thead> <tr><th>-</th><th>平均售格</th><th>跌幅</th><th>銷售</th><th>跌幅</th></tr> </thead> <tr><td>獨立屋</td><td>904,200元</td><td>2.7％</td><td>425間</td><td>32.5％</td></tr> <tr><td>城市屋</td><td>450,900元</td><td>2.6％</td><td>213間</td><td>16.1％</td></tr> <tr><td>柏文</td><td>361,200元</td><td>1.9％</td><td>504間</td><td>34.9％ </td></tr> </table>