Title: 平均價上月升2成創新高 大溫房銷漲近7成

Date: Wednesday, March 3, 2010

Synopsis: 【明報專訊】加國及大溫的樓市持續升溫，隨覑屋主減少放盤，形成市場壓力，出現大量剛建好新屋，全國屋價料趨穩定。大溫樓市持續呈熱，上月成交量比去年同期暴增近70%，屋價也上升了近20%

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Article Text: 【明報專訊】加國及大溫的樓市持續升溫，隨覑屋主減少放盤，形成市場壓力，出現大量剛建好新屋，全國屋價料趨穩定。大溫樓市持續呈熱，上月成交量比去年同期暴增近70%，屋價也上升了近20%。 根據大溫地產局（REBGV）的最新統計數字，大溫地區上月房屋成交量為2473宗，比起去年同月的1480宗，上升了67.1%。比起今年1月的1923宗，上升了28.6%。 在屋價方面，上月屋價平均為58.19萬元，比去年同期平均的48.6萬元增加19.7%。比起2008年5月最高峰時的56.84萬元，更高出2.4%。 大溫上月有4606個新放盤物業，比起去年同期的3619宗，上升17.6%。不過比起今年1月的5147宗，則下降了10.5%。 全國新屋動工料升27％ 另外，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首席經濟學家杜根（Bob Dugan）表示，今年全國預計會新建15.2萬至18.93萬幢房屋，比起去年14.9萬幢的新屋數量大幅上升，升幅最高達27%。由於近年是「賣家市場」，掛牌出售的舊屋數量無法滿足需求，因此市場壓力必會迫使大量新屋出現。 杜根透露，渥京因擔心樓市泡沫而縮緊按揭要求，迫使買家需要籌措更大筆的首期付款，一些買家更可能轉向購買較平的房屋，有效壓制飆漲的樓價。隨覑大量新屋出現，也有助屋價平衡。今年1月的平均屋價為32.85萬元，價格已趨於平穩。 該公司預估今年房屋成交量為45.535萬至50.99萬宗，而在2011年時，將會興建15.64萬至20.56萬幢新屋，屆時樓價可能會出現另一波上漲。 今年全國預計會新建15.2萬至18.93幢新屋，較去年升27％。